Tag Archive | "недвижимость"

Для каждого правообладателя недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество

Налог на имущество и кадастровая стоимость: проверяем начисления

  Кадастровая палата по Челябинской области продолжает анализировать обращения, поступающие от населения: вопросы о кадастровой стоимости, как и прежде, остаются в числе наиболее актуальных.

   Увеличение количества подобных обращений специалисты учреждения связывают с рассылкой уведомлений об уплате имущественного налога за очередной налоговый период. Для каждого правообладателя недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество. Поскольку с 1 января 2016 года налоговая база по всем объектам недвижимости формируется на основании кадастровой стоимости, собственников интересует, откуда эти сведения появляются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), насколько они актуальны, и как можно на них повлиять.

   Кадастровая стоимость недвижимости определяется несколькими способами: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке на кадастровый учет или в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости.

   В большинстве случаев правообладатель может самостоятельно проверить сведения о своей недвижимости. Для этого можно воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра («Личный кабинет правообладателя», «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта») и получить информацию справочного характера, либо направить официальный запрос о предоставлении сведений в орган регистрации прав в бумажном виде или через вышеуказанный сайт. Электронные запросы рассматриваются в сокращенные сроки – за 1 рабочий день.

Далее следует действовать исходя из полученных результатов.

Если величина кадастровой стоимости в ЕГРН явно завышена (занижена) необходимо направить обращение в областное Министерство имущества и природных ресурсов по вопросу о порядке определения кадастровой стоимости.

  Если выявлены несоответствия в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах – направить обращение с подтверждением выявленного факта в Кадастровую палату. После внесения изменений в сведения об объекте, его кадастровая стоимость будет определена заново.

  В том случае, когда ошибки не выявлено, но сумма начисленного налога продолжает вызывать вопросы – обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта.

   Кадастровая палата напоминает, что разъяснения по порядку начисления налогов на имущество, в том числе по вопросам применения льгот, вычетов и коэффициентов для исчисления налога, может дать только налоговый орган.

 

Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото uliyanovsk.bezformata.ru)

Posted in Актуальные новости, Женский клуб, Мужской клуб, Новость дня, Общество, ПотребительComments (0)

07

Четыре тысячи обращений поступило в Кадастровую палату по Челябинской области в 2016 году

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализирована работа по ведению документооборота в 2016 году. Доклад по данной теме на очередном аппаратном совещании представила начальник административного отдела Наталья Платонова.

По итогам прошедшего года показатели общего документооборота в учреждении составили более 37 тысяч входящих документов и более 20 тысяч исходящих документов. Значительную часть общего документооборота составляют обращения граждан.

За 2016 год в учреждение поступило около 4 тысяч обращений. В основном, граждане обращались в Кадастровую палату по Челябинской области с вопросами о порядке государственного учета объектов недвижимости, снятия с учета объектов недвижимости, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка, согласования границ земельных участков со смежными землепользователями и многом другом.

Отметим, что южноуральцы могут обратиться в учреждение любым удобным для себя способом. Не имея возможности обратиться лично с интересующим вопросом, гражданин может отправить обращение по электронной почте fgu74@74.kadastr.ru, почтовым отправлением или лично по адресу: 454081, 1 участок ЧЭМК, д. 1, а также через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Еще одна возможность обратиться в Кадастровую палату с вопросом реализована на официальном сайте учреждения www.kadastr.ru, в разделе «Обратная связь» — «Обращения граждан онлайн» (http://kadastr.ru/site/fback/online.htm).

Узнать информацию о состоянии рассмотрения своего обращения можно по телефону: 8 (351) 20-20-106.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Posted in Актуальные новости, Женский клуб, Мужской клуб, Новость дня, Общество, ПотребительComments (0)

33

Все преимущества получения услуг Росреестра в электронном виде

  Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что подать заявление на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения из государственного кадастра недвижимости, можно не выходя из дома, воспользовавшись сервисами сайта Росреестра.

444_381x539

 

  Предоставление услуг в электронном виде является основным вектором развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность получать услуги без очередей и в любое удобное время. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. К тому же возможен прием нескольких пакетов документов одновременно.

Узнать больше можно на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru, а также на информационном листе об электронных услугах Росреестра (в прикрепленных файлах).

Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото frskuban.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

 

 

Posted in Актуальные новости, Женский клуб, Мужской клуб, Новость дня, Общество, ПотребительComments (0)

071

Утвержден перечень коммерческой недвижимости для уплаты налогов от кадастровой стоимости

Минимуществом Челябинской области определен перечень объектов недвижимого имущества, для которых в 2016 году налог на имущество организаций рассчитывается, исходя из их кадастровой стоимости. Соответствующий закон был принят южноуральскими депутатами в октябре прошлого года. Ранее эти изменения неоднократно обсуждались и были доработаны совместно с предпринимательским сообществом.

Облагаться налогом по новым правилам будут крупные административно-деловые, торговые и офисные центры площадью равной 2000 кв. м. и более. Сейчас в регионе таких объектов 247, большинство из них находится в Челябинске и Магнитогорске. Так, например, в областном центре в перечень вошли крупные торговые и офисные комплексы – «Торговый центр», ТК «КС», ТК «Радуга», ТК «Фокус», «Челябинск-Сити», Бизнес-центр «ВИПР» и другие.

Список коммерческой недвижимости был сформирован на основании данных государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В дальнейшем перечень объектов будет актуализироваться, в том числе и по результатам проверок фактического использования имущества. Данные будут формироваться на конец календарного года и смогут быть использованы для целей налогообложения в следующем налоговом периоде.

Также с нового 2016 года обязанность исчислять и уплачивать налог на имущество возникает у организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, имеющих на балансе объекты недвижимости, которые вошли в перечень. Информацию о кадастровой стоимости объектов, включенных в перечень, необходимую для расчета и уплаты налога, можно узнать на официальном сайте Росреестра. Стоит учесть, что налоговая база в отношении не включенной в перечень недвижимости определяется
по-старому, то есть, исходя из остаточной стоимости имущества.

Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых исчисляется, исходя из их кадастровой стоимости на 2016 год, размещен на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в разделе управления кадастровой оценки.

Информация предоставлена  пресс-секретарем Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (фото srb62.ru)


 

Posted in Актуальные новости, Закон, Мужской клуб, Новость дня, Общество, ПотребительComments (0)

888

Когда декларация может быть использована для подготовки технического плана

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области приводит разъяснения о том, в каких случаях декларация может быть использована для подготовки технического плана.

Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до января 2013 года технического паспорта. Только в случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

В свою очередь разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Установлены случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется. Стоит обратить особое внимание на то, что в случае, если выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрена действующим законодательством, то технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании таких документов, а НЕ на основании декларации.

В отношении объектов недвижимости, строительство которых осуществлено до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, разрешительная и (или) проектная документация о которых безвозвратно утеряна, возможно оформление технического плана на основании декларации об объекте недвижимости при условии обоснования подготовки технического плана на основании декларации в разделе «Заключение кадастрового инженера», информация о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации, факте ее утраты с указанием реквизитов уполномоченных органов.

В состав приложения к техническому плану должны быть включены справки (документы) органа власти, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство и (или) ввод в эксплуатацию объекта, органов технической инвентаризации, осуществляющих хранение результатов инвентаризации в административном образовании, в котором находится здание (сооружение), государственного и соответствующего муниципального архива, свидетельствующие о том, что предусмотренные документы в их распоряжении отсутствуют по причине утраты, либо о том, что получение разрешительной документации для строительства объекта недвижимости не требовалось или не требуется.

Необходимо отметить также, что сведения об объекте недвижимости, необходимые для подготовки технического плана, могут быть запрошены в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в порядке, предусмотренном статьей 57 Градостроительного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности».

 

Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

 

 

Posted in Актуальные новости, Женский клуб, Мужской клуб, Новость дня, Общество, ПотребительComments (0)

12_396x190

Челябинская область перейдет на новую систему налогообложения

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 1 января 2016 года вступает в силу закон Челябинской области о применении на территории региона порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и влияющие на расчет кадастровой стоимости, должны соответствовать правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, так как это влияет на значение кадастровой стоимости, соответственно, на величину налога.

Напомним, что проверить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части характеристик объекта, включая кадастровую стоимость, можно воспользовавшись справочной информацией в режиме онлайн на соответствующем сервисе официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). К тому же любой желающий может самостоятельно рассчитать налог на имущество физических лиц, воспользовавшись налоговым калькулятором (https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc/).

(фото askom1991.livejournal.com)

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

 

 

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

 

Posted in Актуальные новости, Женский клуб, Закон, Мужской клуб, Новость дня, Общество, Потребитель, ЭкономикаComments (0)

89

Как правильно выбрать застройщика, чтобы не попасть в ситуацию с «заморозкой» дома?

По сообщению пресс-службы  Мегаполис. 4 декабря в 13:00 (конференц-зал), в рамках новогодней «Ярмарки недвижимости», состоится конференция, где ведущие застройщики Челябинской области расскажут всем желающим о подводных камнях при покупке квартиры в строящемся доме:

· Тенденции на рынке недвижимости сегодня;

· Как правильно выбрать застройщика, чтобы не попасть в ситуацию с «заморозкой» дома или недостроем?

· Как правильно продать свою старую квартиру?

· Нужно ли ждать пока закончится кризис на рынке недвижимости?

На эти и другие вопросы вы сможете получить ответы, посетив мероприятие.

Помимо этого, в первый день выставки с 16:00 до 17:00 (конференц-зал) состоится «Ярмарка вакансий» от агентств недвижимости — членов Гильдии риэлторов «Южный Урал».


Вы решили сменить профиль деятельности?
Хотите повысить квалификацию в сфере недвижимости по доступным ценам?

Прямо на месте с вами проедут собеседование, вы сможете узнать о доступных вакансиях и получить много полезной и нужной информации.

Более подробная программа мероприятий — http://pvo74.ru/show/2015/12/jarmarka-nedvizhimosti/posetitelyam/

Новогодняя «Ярмарка недвижимости» пройдет 3-5 декабря, в выставочном центре «Мегаполис» (Свердловский пр-т, 51а). Подробная информация на сайте и по телефону: (351)755-55-10.

(фот опредоставлено пресс-службой Мегаполис)

 

Posted in Актуальные новости, Женский клуб, Мужской клуб, Новость дня, ОбществоComments (0)

Составлен рейтинг самых перспективных городов России для инвестиций

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее перспективных городов России для инвестирования в жилую недвижимость. Read the full story

Posted in Актуальные новости, ЭкономикаComments (0)

Завтра состоится открытие Ярмарки недвижимости

Завтра, 17 февраля, в Челябинске начнет работать Ярмарка недвижимости. Посетители смогут подободрать новую или обменять имеющуюся квартиру, не обращаясь к посредникам. Read the full story

Posted in Актуальные новости, ОбществоComments (0)


"горячая линия" Администрация Челябинска Арбитражный суд Челябинской области Владимир Путин Выборы Дмитрий Медведев Единая Россия Екатеринбург ЗСО Златоуст КПРФ Копейск Магнитогорск Миасс Минкультуры Челябинской области Михаил Юревич Москва ОПФР по Челябинской области Почта России Правительство Челябинской области Россия Сергей Давыдов Суд УФСБ России по Челябинской области Управление Россельхознадзора по Челябинской области Управление Россельхознадзора по Чеялбинской области Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области ЧелГУ Челябинск Челябинская городская Дума Челябинская область Челябинский УФАС России Челябинский государственный университет Челябинское УФАС России ЮУрГУ выборы Президента РФ дети здоровье конкурс криминальные новости министерство здравоохранения Челябинской области минсельхоз Челябинской области мошенничество образование прокуратура Челябинской области

Календарь публикаций

Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Архивы