Общественный защитник

  Кадастровая палата по Челябинской области продолжает анализировать обращения, поступающие от населения: вопросы о кадастровой стоимости, как и прежде, остаются в числе наиболее актуальных.

   Увеличение количества подобных обращений специалисты учреждения связывают с рассылкой уведомлений об уплате имущественного налога за очередной налоговый период. Для каждого правообладателя недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество. Поскольку с 1 января 2016 года налоговая база по всем объектам недвижимости формируется на основании кадастровой стоимости, собственников интересует, откуда эти сведения появляются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), насколько они актуальны, и как можно на них повлиять.

   Кадастровая стоимость недвижимости определяется несколькими способами: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке на кадастровый учет или в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости.

   В большинстве случаев правообладатель может самостоятельно проверить сведения о своей недвижимости. Для этого можно воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра («Личный кабинет правообладателя», «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта») и получить информацию справочного характера, либо направить официальный запрос о предоставлении сведений в орган регистрации прав в бумажном виде или через вышеуказанный сайт. Электронные запросы рассматриваются в сокращенные сроки – за 1 рабочий день.

Далее следует действовать исходя из полученных результатов.

Если величина кадастровой стоимости в ЕГРН явно завышена (занижена) необходимо направить обращение в областное Министерство имущества и природных ресурсов по вопросу о порядке определения кадастровой стоимости.

  Если выявлены несоответствия в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах – направить обращение с подтверждением выявленного факта в Кадастровую палату. После внесения изменений в сведения об объекте, его кадастровая стоимость будет определена заново.

  В том случае, когда ошибки не выявлено, но сумма начисленного налога продолжает вызывать вопросы – обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта.

   Кадастровая палата напоминает, что разъяснения по порядку начисления налогов на имущество, в том числе по вопросам применения льгот, вычетов и коэффициентов для исчисления налога, может дать только налоговый орган.

Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото uliyanovsk.bezformata.ru)

На Южном Урале расширен перечень арендаторов, в отношении которых применяется понижающий коэффициент социальной значимости

Сегодня депутаты Заксобрания внесли изменения в региональный закон «Об аренде имущества, находящегося в госсобственности Челябинской области», согласно которому расширен список организаций, имеющих право уплачивать арендную плату с применением понижающего коэффициента.

В настоящий момент пользоваться подобными мерами поддержки могли 16 категорий арендаторов, теперь к ним добавили еще три. Список дополнен поставщиками социальных услуг, субъектами инвестиционной деятельности и социально ориентированными НКО. В соответствии с новым законом для них будет установлен более низкий размер арендной платы по отношению к организациям коммерческим, высокодоходным.

Также для всех арендаторов областного имущества отменено ограничение суммы затрат на капитальный ремонт, которая может подлежать зачету в счет арендной платы. Ранее предприниматели не могли сделать ремонт на сумму, превышающую размер годовой аренды. Как сообщил министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков, изменения законодательства позволят повысить сохранность государственного имущества и заинтересованность арендаторов инвестировать в данную недвижимость. В том числе речь идет и об объектах культурного наследия.

Сообщает пресс-секретарь Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

(фото news.headline.kz)

В Министерстве имущества и природных ресурсов региона состоялось первое рабочее заседание общественного совета.

Консультативно-совещательный орган создан в целях обеспечения эффективного взаимодействия ведомства с обществом для реализации региональной политики в области природных ресурсов, имущественных и земельных отношений.

Членами совета стали представители Общественной палаты Челябинской области, общественных объединений и негосударственных некоммерческих организаций. Это специалисты в сфере предпринимательства, недропользования, геологии, юриспруденции, оценочно-экспертной деятельности. Всего в состав совета вошли 10 человек, срок их полномочий составит пять лет.

«Сегодня органам власти необходимо более активно взаимодействовать с общественностью, – отметил министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков. – Вновь созданный совет позволит повысить гласность и прозрачность деятельности министерства. Надеюсь на плодотворное и эффективное сотрудничество на благо южноуральцев».

Первое заседание носило организационный характер, в частности на нем были выбраны председатель и секретарь. Возглавит совещательный орган Игорь Белехов, генеральный директор Уральского межрегионального отделения общественной организации «Общество «Знание» России»-Урало-Сибирский Дом Знаний. Секретарем выбрали директора Челябинского регионального дома ученых Татьяну Чернобривец.

Следующее заседание общественного совета состоится в октябре. На нем планируется обсудить вопросы, касающиеся кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Добавим, что к основным задачам общественного совета относится подготовка предложений по совершенствованию законодательства, предварительное рассмотрение и обсуждение проектов нормативных правовых актов, методических рекомендаций, стратегий и концепций развития в установленной сфере деятельности министерства.

Сообщает пресс-секретарь Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

Министерство имущества и природных ресурсов региона утвердило итоги открытого аукциона по предоставлению права пользования недрами на Варненском месторождении.

Участок предназначен для разведки и добычи известняка (кроме используемых в цементной, металлургической, химической, стекольной, целлюлозно-бумажной и сахарной промышленности, для производства глинозема, минеральной подкормки животных и птиц) и расположен в 7 км севернее поселка Варна. Победителем аукциона стало ООО «Варненский горно-перерабатывающий комплекс», предложившее наибольший размер разового платежа 2 миллиона 703 тысячи рублей.

«Данное месторождение ранее эксплуатировалось, но право пользования было досрочно прекращено, по состоянию на 1 января 2015 года месторождение находилось в государственном резерве, – отметил министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков. – Сейчас министерство занимается процедурой оформления лицензии для победителя. Далее ему предстоит выполнить ряд обязательств, в частности – подготовить проекты и провести работы по разведке и освоению участка в установленные сроки, а также обеспечить необходимые объемы добычи».

В настоящее время запасы строительного камня на Варненском месторождении составляют 5644 тысяч кубических метров. В пределах лицензионного участка отсутствуют иные месторождения полезных ископаемых и особо охраняемые природные территории.

Также в минимущества Челябинской области состоялось еще два аукциона на право пользования недрами. Проводить геологическое изучение, разведку и добычу магматических и метаморфических пород (кроме используемых для производства огнеупорных, кислотоупорных материалов, каменного литья, минеральной ваты и волокон, минеральной подкормки животных и птиц, декоративно-поделочных камней, в цементной промышленности) на Северо-Ключевском участке будет ООО «Аргаяшская ДПМК». Размер разового платежа составил 845 тысяч 386 рублей.

ООО «ПромРесурс» стало победителем аукциона на право пользования недрами с целью геологического изучения, разведки и добычи песка (кроме формовочного, стекольного, абразивного, для фарфорово-фаянсовой, огнеупорной и цементной промышленности, содержащего рудные минералы в промышленных концентрациях) на Пашнинском участке площадью 23,5 гектара. Размер разового платежа составил 46 тысяч рублей. Сообщает пресс-секретарь Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области