Общественный защитник

Представители филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области приняли участие в пресс-конференции, которая прошла в пресс-центре «Комсомольской правды – Челябинск» и была посвящена порядку информационного взаимодействия между Росреестром и нотариусами, кредитными и страховыми организациями.

В работе пресс-конференции приняли участие представители Управления Росреестра по Челябинской области, Кадастровой палаты по Челябинской области и нотариальной палаты.

Директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Васильевна Семенова рассказала о вступившем в силу Федеральном законе от 13.07.2015 № 259-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: «Обмен информацией между органами власти всех уровней, так называемое межведомственное информационное взаимодействие, действует уже достаточно давно, с 2012 года. Теперь, с момента вступления в силу норм Федерального закона, с 12 октября 2015 года к такому информационному взаимодействию присоединились нотариусы, кредитные и страховые организации.

Суть такого взаимодействия заключается в следующем. В случаях, если гражданами или юридическими лицами осуществляются банковские операции и другие сделки в кредитных организациях, страхование в страховых организациях, совершаются нотариальные действия нотариусами и для этих целей данным организациям и нотариусам необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРП, или сведения, внесенные в ГКН, то кредитные, страховые организации и нотариусы не вправе требовать от клиента представления таких сведений. В указанных случаях им необходимо в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запросить и получить в Росреестре, Кадастровой палате, необходимые сведения самостоятельно, не привлекая к этому клиента.

Причем кредитные и страховые организации обязаны направлять запросы в электронной форме. Только нотариусам предоставлена возможность направлять запросы на бумаге».

Далее в ходе пресс-конференции специалисты рассказали о том, как должна происходить процедура обмена сведениями. В частности, запрашивать и получать сведения ГКН и ЕГРП в электронном виде нотариусы, кредитные и страховые организации могут посредством электронных сервисов: «Получение сведений из ГКН», «Получение сведений из ЕГРП», «Запрос к информационному ресурсу», «Запрос к информационному ресурсу ГКН». Данные сервисы размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги» (www.rosreestr.ru). Сервисами могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Также было отмечено, что наиболее активно работать по новому порядку начали нотариусы. Около 65% нотариусов обратились в региональную Кадастровую палату за получением сведений ГКН: 2 082 запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, поступило от нотариусов Челябинской области, причем 97% из них поступили в электронном виде.

По данному порядку начали работу и кредитные организации. От ОАО «Сбербанк России» в региональную Кадастровую палату поступило 158 запросов в электронном виде, единичные запросы поступили от банка «ВТБ 24» и от Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк».

Вместе с тем, страховые организации еще ни разу не воспользовались электронным сервисом «Получение сведений из ГКН».

Марина Васильевна пояснила: «В Кадастровую палату по Челябинской области поступают обращения заявителей о сокращении срока получения кадастрового паспорта для представления в банк. Такие факты свидетельствуют о том, что не все граждане знают о нововведениях, а кредитные и страховые организации пользуются таким незнанием своих прав клиентами и направляют их на пункты приема-выдачи документов. Вместе с тем, получать сведения ГКН и ЕГРП без участия заявителей является прямой обязанностью страховых и кредитных организаций, а также нотариусов».

В завершение мероприятия участники еще раз остановилась на преимуществах процедуры обмена сведениями в электронном виде для граждан: во-первых, отсутствие необходимости лично посещать пункт приема и стоять в очереди, во-вторых, предусмотрены минимальные сроки получения государственных услуг Росреестра, поскольку электронные запросы Кадастровая палата по Челябинской области обрабатывает в срок 1-2 дня.

Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

(фото http://www.saroblnews.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

В пресс-центре «Комсомольской правды – Челябинск» прошла пресс-конференция с участием руководства филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. Основной темой для обсуждения послужил вопрос о том, как выбрать кадастрового инженера.

В настоящее время свою деятельность на территории Челябинской области осуществляют 717 кадастровых инженеров. Довольно часто у жителей Южного Урала возникают вопросы о том, как же сделать правильный выбор при таком количестве кадастровых инженеров, на что стоит обращать внимание при выборе специалиста, что является критерием качества работы кадастрового инженера. Ведь от качественной работы кадастровых инженеров зависит насколько быстрее и проще граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и потом зарегистрировать свои права.

«Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера – пояснила директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Васильевна Семенова. – Основными моментами, на которые должен обратить внимание заказчик кадастровых работ при выборе кадастрового инженера, являются качество и сроки выполнения работ кадастровым инженером. Кадастровой палатой по Челябинской области на постоянной основе формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом данных критериев.

Критерием качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического плана) кадастровым инженером. Чем меньше эта доля, тем выше качество документов.

Что касается сроков подготовки документов, то здесь нужно обратить внимание на то обстоятельство, использует или нет кадастровый инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату, либо подает документы (в бумажном виде) через пункт приема. Необходимо отметить, что использование электронных сервисов является гарантией минимальных сроков получения документов, к примеру, кадастрового паспорта, поскольку те документы, которые поступают в электронном виде, региональная Кадастровая палата рассматривает в сокращенные сроки: 5 дней».

В ходе пресс-конференции был задан довольно актуальный вопрос о том, куда следует обращаться гражданам в случае некачественного исполнения кадастровым инженером работ, повлекшего принятие Кадастровой палатой решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета.

«В таком случае заказчик кадастровых работ имеет право обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области или в Прокуратуру Челябинской области с заявлением о привлечении кадастрового инженера к административной ответственности по ст. 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок выполнения работ либо оказания населению услуг.

Также статьей 170.2 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность, а ч. 4 ст. 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, технический план» – ответили специалисты.

Таким образом, помимо наличия квалификационного аттестата, основными критериями, которыми должны руководствоваться южноуральцы при выборе кадастрового инженера, являются следующие: сроки подготовки документов и качество выполненной работы кадастровым инженером. С учетом вышеперечисленных критериев Кадастровой палатой по Челябинской области формируются рейтинги, которые находятся в открытом доступе и смогут помочь при выборе квалифицированного специалиста

! Рейтинги кадастровых инженеров размещены в официальных источниках Кадастровой палаты по Челябинской области: на сайтах Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (fkprf.ru/home/index/74), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74).

Сообщает  пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

(фото сеть интернет)