Общественный защитник

  Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о возможности получения сведений по проценту износа дома.

   Управление Росреестра по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев, в том числе на те, которые поступают посредством социальных сетей. Недавно совместно с коллегами из Кадастровой палаты региона специалисты Управления Росреестра готовили ответ на такое  электронное обращение челябинца. В частности, гражданин интересовался, как он может получить сведения о проценте износа объекта недвижимого имущества — дома.

   Поясняем: данная информация указывается в копиях документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, в техническом паспорте на дом. Чтобы запросить копию этого документа, необходимо направить в орган регистрации прав запрос по форме, установленной приказом от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

  Отдельно обращаем внимание, что получить копии документов на многоквартирный дом смогут только собственники квартир, расположенных в этом доме. Запрос можно подать в любом многофункциональном центре (МФЦ) области, а также через сервис «Личный кабинет» на официальном портале Росреестра или направить по почте. Стоимость готовых документов для физического лица в виде бумажного документа составит 1740 рублей, в электронном формате – 580.

 Материал с фото предоставлены пресс-службой Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на законодательном уровне одобрен законопроект, который позволит гражданам экономить при проведении комплексных кадастровых работах.

  Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР.

«Так, по результатам анализа выполнения ККР за счет бюджетной системы Российской Федерации Росреестром была отмечена стоимость работ в отношении одного земельного участка в размере около 1200 рублей. При этом стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать это значение в 10 и более раз», — заявил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

  Реализация положений законопроекта будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. В настоящее время Росреестр совместно с субъектами РФ реализует комплексный план по наполнению ЕГРН сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми регионами. Полные и точные сведения в ЕГРН позволят выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.

  В рамках доработки законопроекта ко второму чтению в число заказчиков комплексных кадастровых работ были включены также органы государственной власти субъектов Российской Федерации в случае выполнения таких работ за счет бюджетных средств, что позволит сократить сроки выполнения комплексных кадастровых работ. Также введены положения, предусматривающие более полное информирование населения о решениях органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме того, орган регистрации прав будет информировать об итогах внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений по результатам проведения ККР, выполненных за счет внебюджетных средств. Это будет осуществляться путем направления уведомления представителю заказчиков таких работ и кадастровому инженеру, непосредственному исполнителю этих работ. 

Напомним, в этом году в нескольких территориях Южного Урала прошли комплексные кадастровые работы (Челябинский, Магнитогорский, Копейский, Снежинский городские округа и Сосновский, Красноармейский, Кыштымский, Саткинский, Карталинский, Брединский муниципальные районы). Их проведение предусмотрено Федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости». Организация комплексных кадастровых работ, как один из подпроектов глобального проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями», реализуется Управлением Росреестра по Челябинской области совместно с органом исполнительной власти субъекта.

 Материал предоставлен пресс-службой Управления Росреестра по Челябинской области

(фото https://vladimir.skidkom.ru/partner/gruppa-kompaniy-sp-invest/uslugi-i-ceny/8559-geodezicheskie-raboty/)

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества возможно несколькими простыми и удобными способами.

  Что такое кадастровая стоимость? Это результат выполненной в соответствии с законодательством оценки стоимости объекта недвижимости на определенную дату, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).  Информация о кадастровой стоимости используется не только для целей налогообложения, она необходима и для проведения ряда операций с недвижимостью, например, при оформлении аренды, наследства, доли и др.

  Управление Росреестра по Челябинской области в очередной раз информирует граждан и юридических лиц о способах получения актуальных сведений о кадастровой стоимости недвижимости. Возможны несколько вариантов обращения за информацией о кадстоимости объектов. Отметим, что при любом из них такие данные предоставляются регистрирующим органом на безвозмездной основе любому заинтересованному лицу.

  Самый простой и удобный способ получения информации о кадастровой стоимости объекта – посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Собственники недвижимости могут оперативно запросить кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете Росреестра. Для авторизации обязательно использование подтвержденной учетной записи пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Кроме того, кадастровую стоимость можно узнать с помощью специальных сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно запросить при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Информация будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. При подаче запроса необходимо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

Материал с фото предоставлен пресс-службой Управления Росреестра по Челябинской области 

  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской информирует южноуральцев о принятии нового Федерального закона, который защитит сделки с недвижимостью от мошенников.

  Управление Росреестра по Челябинской области организует большой комплекс мероприятий, направленных на популяризацию получения услуг ведомства в электронном виде и обучение заявителей умению пользоваться электронными сервисами на портале Росреестра. Благодаря этой работе, с каждым годом растет число южноуральцев, которые отдают предпочтение электронному формату перед бумажным.

Вместе с тем, законное беспокойство у пользователей Интернета вызвал имевший в этом году случай продажи московской квартиры с использованием поддельной электронной подписи. Оперативно отозвался на эту ситуацию законодатель: в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации был принят закон, в работе над поправками к проекту которого принимал участие Росреестр. Этот закон подписал Президент России Владимир Путин, 2 августа документ был опубликован на официальном портале правовой информации.

  Новый закон направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, в том числе полученной в удостоверяющем центре по поддельным документам.

Теперь в соответствии с данным законом, если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна. Регистрирующий орган должен будет проставить специальную отметку в   Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

  При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Это касается случаев, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки, то есть его действие не будет распространяться на такие популярные цифровые проекты, как электронная ипотека.

                                                              Материал предоставлен    пресс-службой Управления Росреестра по Челябинской области

Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области в 2018 году было подано обращений (жалоб) на арбитражных управляющих на 39,7% больше чем в 2017 году.

Так, в 2017 году на арбитражных управляющих в Росреестр пожаловались 292 раза, а в 2018 году уже 409 раз.

Больше 10% обращений на действия или бездействие арбитражных управляющих в 2018 году касалось выплаты заработной платы или нарушений удовлетворения очередности выплат кредиторам. Таких обращений в Росреестр поступило 47, по 18 из них были составлены протоколы об административных правонарушениях.

Арбитражный суд Челябинской области, на момент публикации, уже согласился с доводами Росреестра и по 11 протоколам поддержал доводы Росреестра. Еще 7 протоколов находится на рассмотрении. Решение по ним еще пока не вынесено.

По данным Росреестра на территории Челябинской области общая задолженность по заработной плате предприятий, которые находится в процессе банкротства составляет 143 млн. 312 тыс. рублей. В 23 из 85 обанкроченных предприятиях задолженность по заработной плате составляет более 2 млн. рублей.

Представители челябинского управления Росреестра принимают участие в работе двух межведомственных группах, которые рассматривают вопросы взаимодействия предприятий местных администрации по погашению задолженности по заработной плате перед сотрудниками этих предприятий. Одна группа создана при губернаторе Челябинской области, а другая при прокуратуре Челябинской области.

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области является Евгения Бисерова.

Источник фото: chelindustry.ru

   В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы по предоставлению сведений о пунктах государственной геодезической сети и государственной сети сгущения.

  Управление Росреестра по Челябинской области предоставляет сведения о координатах и высотах пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и государственной сети сгущения (ГСС) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Эта информация необходима им для выполнения кадастровых, землеустроительных и изыскательских работ и выдается в соответствии с требованиями, установленными Административным регламентом.

  По словам начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Натальи Жук, по состоянию на 1 сентября 2018 года из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), Управлением Росреестра были выданы сведения о 31142 пунктах ГГС. Наибольшее количество таких сведений предоставил отдела землеустройства, а в своих территориях – Саткинский (2373), Миасский (969), Чебаркульский (718) отделы Управления.

Особый порядок действует на получение материалов ГФД, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен. В этих целях имеющие на это право заинтересованные лица должны направить в Управление оригинал или заверенную копию одного из следующих документов:

-лицензию на право работ со сведениями, составляющими государственную тайну (в случае наличия);

-контракт, договор подряда на выполнение кадастровых работ;

-определение суда о назначении судебной технической землеустроительной экспертизы;

-задание на выполнение работ (в случае, если заинтересованное лицо выполняет работы в отношении собственных объектов).

                                          Материал предоставлен пресс-службой Управления Росреестра по Челябинской области

  В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопросы, связанные с внесением в ЕГРН записей о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимого имущества.

  Управление Росреестра по Челябинской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об аресте на недвижимое имущество, запрете на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и о снятии таких ограничительных мер. Основанием для этого являются соответствующие документы, поступившие в рамках межведомственного информационного взаимодействия от судов или иных уполномоченных органов.

  В настоящее время Управлением Росреестра в нашем регионе установленный законом срок внесения в ЕГРН указанных сведений сокращен до двух рабочих дней. Правообладатель о произошедших изменениях с его имуществом затем уведомляется в течение пяти рабочих дней.

  Поступивший в Управление судебный акт или постановление судебных приставов о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете регистрационных действий с ним является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Порой для участников сделки такая приостановка является сюрпризом. Чтобы избежать этого, можно порекомендовать заявителям запрашивать актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости непосредственно перед сделкой. Получить такую информацию можно, обратившись с заявлением в офисы многофункциональных центров, или в электронном виде через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Также обращаем внимание заявителей (правообладателей или их представителей) на возможность запроса через МФЦ копии документа, на основании которого в реестр внесены сведения об аресте (запрете) на принадлежащий заявителю объект недвижимости.

Для справки. Управление отмечает тенденцию к росту регистрационных действий по внесению в ЕГРН сведений как об арестах (запретах), так и о снятии таких ограничительных мер. Так, за 6 месяцев 2017 года в реестр было внесено 8030 записей об арестах (запретах), а по итогам первого полугодия 2018 года — уже 10741. Рост количества записей о погашении арестов (запретов) еще более значителен: за 6 месяцев прошлого года – 7818, за аналогичный период текущего года — 12401.

Информирует пресс – служба Управления Росреестра по Челябинской области (фото fox-partners.ru)

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения о «дачной амнистии».

Несмотря на проведение Управлением Росреестра по Челябинской области постоянных консультаций по вопросам,касающимся реализации закона о «дачной амнистии», имеется необходимость рассказать еще раз о сроках его действия. Тем более, что периодически появляется информация о «конце дачной амнистии».

  Федеральный закон от 30.06.2006 "№"93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», больше известный как закон о "дачной амнистии", за эти годы претерпел нескольких изменений. Одно из них касается объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и состоит в том, что поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Технический план до указанной даты может быть подготовлен и на основании составленной правообладателем объекта недвижимости декларации, тогда как после нее основанием для подготовки технического плана будет только разрешение на ввод объекта.

  Для земельных участков, подпадающих под действие 93-ФЗ, «дачная амнистия» бессрочна. Это касается земельных участков, предоставленных до 30.10.2001 (до вступления в действие Земельного кодекса РФ) для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Для регистрации права собственности на них потребуется акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.

  Что касается построенных на указанных земельных участках дачных или садовых домиков и мелких построек, то с 1 января 2017 года был отменен ранее действующий порядок, когда государственная регистрация прав и последующий государственный кадастровый учет в отношении них проводились на основании декларации, заполняемой правообладателем объекта недвижимости. Теперь для этих целей нужен технический план объекта. В связи с тем, что для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, то кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации.

  Государственная пошлина за регистрацию перечисленных объектов недвижимости составляет 350 рублей. Документы, необходимые для их кадастрового учета и регистрации прав, в том числе паспорт и заявление, предоставляются в многофункциональный центр. Госрегистрация права собственности при отсутствии препятствий будет проведена Управлением Росреестра по Челябинской области за 3-4 рабочих дней.

                                                                                                          Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

                                                                                                                                        (фото http://kadastr-ug.ru/dachnaya-amnistiya/)

  8 ноября 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области проведут «Единый день консультаций».

   Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата по традиции ежегодно организуют проведение «Единого дня консультаций». Очередное мероприятие состоится в столице Южного Урала.

    Все желающие смогут задать специалистам свои вопросы, касающиеся кадастрового учета и государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Также для участия в качестве консультантов приглашены представители налоговой службы и нотариусы.

   Единый день консультаций пройдет на площадке многофункционального центра «Мои документы» по адресу г.Челябинск, ул.Труда, 164 (1 этаж).

                                     Информация предоставлена пресс-службой Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает собственникам о возможности запретить совершать регистрационные действия с их объектом недвижимости без их личного участия.

          За полгода в Управление Росреестра по Челябинской области поступило 614 заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Такое право в соответствии с действующим законодательством имеется у каждого собственника недвижимости. В целом по России по данным, опубликованным на ведомственном портале, в январе-мае 2017 года Росреестр внес в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН) более 122 тыс. записей о подобных заявлениях.

         Такая мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости от мошеннических операций с ней, в частности, при сделках с имуществом, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

         Заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника на принадлежащие ему объекты недвижимости или участия его законного представителя можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также   обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Необходимо учесть, что подобная запись в ЕГРН не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.  

           Чтобы аннулировать внесенную в  ЕГРН запись, собственнику нужно будет опять обратиться с соответствующим заявлением. Такие заявления о погашении возражения о регистрации без личного участия правообладателя на сегодня написали 12 южноуральцев.

                                                                   Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области