Общественный защитник

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает собственникам о возможности запретить совершать регистрационные действия с их объектом недвижимости без их личного участия.

          За полгода в Управление Росреестра по Челябинской области поступило 614 заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Такое право в соответствии с действующим законодательством имеется у каждого собственника недвижимости. В целом по России по данным, опубликованным на ведомственном портале, в январе-мае 2017 года Росреестр внес в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН) более 122 тыс. записей о подобных заявлениях.

         Такая мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости от мошеннических операций с ней, в частности, при сделках с имуществом, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

         Заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника на принадлежащие ему объекты недвижимости или участия его законного представителя можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также   обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Необходимо учесть, что подобная запись в ЕГРН не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.  

           Чтобы аннулировать внесенную в  ЕГРН запись, собственнику нужно будет опять обратиться с соответствующим заявлением. Такие заявления о погашении возражения о регистрации без личного участия правообладателя на сегодня написали 12 южноуральцев.

                                                                   Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Приостановить госрегистрацию договоров долевого участия в строительстве можно по основаниям, предусмотренным действующим законодательством

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали ситуацию с приостановлением госрегистрации договоров участия в долевом строительстве.

Специалисты отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области проводят постоянную работу со своими заявителями с целью информирования о выявленных в процессе госрегистрации замечаниях и возможных способах их исправления. Благодаря этому значительно (на 33,4%) сократилось число принимаемых решений о приостановлении государственной регистрации в сфере долевого строительства. Если в 2015 году было принято 5117 таких решений, то в 2016 году – 3407.

Исполняющая обязанности начальника данного отдела Юлия Ахтямова назвала основные основания для принятия подобных решений. Это: несвоевременное предоставление на государственную регистрацию договоров страхования гражданской ответственности застройщиков по передаче жилого помещения участнику долевого строительства; расхождение сведений об объекте долевого строительства, указанных в договоре и в проектной декларации; отсутствие справки от застройщика об уплате участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве и другие.

В связи с вступлением с 01.01.2017 в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ряд причин, являвшихся ранее основанием для приостановления государственной регистрации, утратили актуальность. Например, предоставление застройщиком документов с описанием объекта долевого строительства, не согласованных с соответствующим участником долевого строительства, или отсутствие документов, подтверждающих уплату страховой премии по договору страхования или вознаграждения по договору поручительства.

Вместе с тем, указанным законом предусмотрены и новые основания для приостановления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Так, госрегистратор примет решение о приостановлении в случае расторжения или прекращения договора страхования гражданской ответственности застройщика за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве либо договора поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения. Такое же решение последует в случае поступления от уполномоченного контролирующего органа уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан.

           Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

     22 февраля 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О подготовке арбитражных управляющих».

В ходе «горячей линии» можно будет узнать, какие требования предъявляются к тем, кто пожелает стать арбитражным управляющим, где претенденты могут пройти обучение, какие экзамены необходимо будет сдавать.

Ответит на эти и другие вопросы по теме «горячей линии» начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Евгеньевич Жарков по телефону 8(351)264-31-15.                                          

                                                                                Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области