Ознакомиться с новыми расчетами и представить свои возражения владельцы недвижимости могут до 11 апреля. В настоящее время южноуральцы направили более 600 замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Напомним, что 28 марта губернатор Челябинской области Борис Дубровский обсудил с министром имущества и природных ресурсов Алексеем Бобраковым организацию работы по государственной кадастровой оценке на территории региона. Губернатор поручил министру внимательно отнестись к вопросу переоценки объектов капитального строительства, поскольку она затрагивает интересы большого числа жителей области.
Возможность заранее узнать предварительные результаты и направить свои замечания позволяет сделать работу по определению кадастровой стоимости более объективной и открытой. Сегодня закон не обязывает граждан подавать возражения в определенной форме, достаточно написать обычное письмо. Как это сделать, можно узнать здесь.
Все замечания также публикуются на сайте Росреестра, на странице с отчетом. Сейчас свыше 90% возражений отправлено собственниками жилой недвижимости. Однако при добавлении претензий надо понимать, что аргумент «меня не устраивает кадастровая оценка» — не является веским основанием для пересмотра. Поэтому стоит кратко изложить суть претензии и по возможности подкрепить слова документами. В случае отсутствия данных о кадастровой стоимости объекта в проекте отчета, необходимо также оформить замечание. Для этого нужно обязательно указать кадастровый номер объекта недвижимости.
Накануне предварительные результаты кадастровой стоимости недвижимости рассмотрели эксперты. Как отметила в своем выступлении управляющий консалтинговой компании Ольга Попова, результаты переоценки объектов капстроительства получились соответствующими «рынку», то есть нет разительной разницы между рыночной и кадастровой стоимостью недвижимости. В некоторых случаях наблюдается даже некоторое снижение результатов по отношению к предыдущему туру.
Различия в кадастровой стоимости на первый взгляд похожих объектов могут быть вызваны недостоверностью информации по одному из объектов – неправильно указаны площадь, назначение здания, год постройки. Сегодня всем владельцам недвижимости оценщики рекомендуют еще раз перепроверить свои данные и в случае обнаружения неточностей написать замечания к отчету и параллельно внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
После рассмотрения всех поступивших замечаний, оценщиком будет подготовлен окончательный вариант отчета. В него будут внесены все правки, с которыми исполнитель работ согласился. Отдельно будет сообщено о претензиях, которые по каким-либо причинам не приняты во внимание. Результаты государственной кадастровой оценки будут утверждены и опубликованы в средствах массовой информации только после получения положительного заключения экспертизы. Утвердить результаты планируется в июле 2016 года. Сообщает пресс-секретарь Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (фото asinvest.ru)
