Общественный защитник

   Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

   В настоящий момент кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрации прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Единый государственный реестр недвижимости будет состоять из реестра объектов недвижимости, реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия и т.д.

   Важным нововведением станет изменение сроков государственного кадастрового учета и регистрации прав. Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителей. В регистрирующий орган нужно будет подать заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Информирует пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (vseon.com)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

   В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла «горячая линия», в рамках которой специалисты финансово-экономического отдела отвечали на вопросы южноуральцев по вопросам возврата платы за услуги по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество.

   В ходе мероприятия поступил вопрос от жителя Челябинска: «Моя жена перепутала реквизиты Росреестра и Кадастровой палаты, поэтому деньги были перечислены на счет другого учреждения. Что нужно сделать и кому обращаться в такой ситуации?».

Для того, чтобы вернуть средства необходимо обратиться на пункт приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в многофункциональный центр. Затем заполнить заявление о возврате денежных средств, в течение 10 дней будет произведен возврат оплаты на счет заявителя.

   Житель Южноуральска столкнулся со следующей ситуацией: «Заявление о возврате платы было написано 14 дней назад, средства уже должны были поступить на карту, но их до сих пор нет, почему?».

Возможно при составлении заявления были неверно указаны реквизиты получателя возврата, так как довольно часто заявители указывают номер карты получателя вместо номера расчетного счета. Указываемый расчетный счет должен принадлежать заявителю. Если заявление о возврате платы пишет доверенное лицо (например, родственник), то необходимо указывать только данные заявителя и номер его счета.

Далее поступил вопрос от магнитогорца: «Какие документы нужно предоставить для возврата денежных средств за предоставление сведений из ГКН?».

В данном случае для возврата платы заявителю необходимо подать заявление и приложенный к нему оригинал документа об оплате или его заверенная копия.

Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото solaris-crimea.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

        Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о достижении показателей «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета в части доли государственных услуг, оказываемых в электронном виде.
 

        За 2015 год в Кадастровую палату по Челябинской области поступило 570 918 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, из них 288 552 заявления и запроса поступило в электронном виде, что составляет 50,5 % от общего количества поступивших заявлений. Рост доли заявлений и запросов, поступивших в электронном виде, относительно 2014 года, составляет 6,6 %.

      Таким образом, по итогам работы за 2015 года региональной Кадастровой палатой достигнут контрольный показатель доли государственных услуг, оказываемых через «Интернет», установленный «дорожной картой» на 2015 год.

Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото businessoffers.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

http://irc.ttkdv.ruhttp://irc.ttkdv.ruВ 11.00 филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведет лекцию для кадастровых инженеров по использованию электронных услуг Росреестра и проблемным вопросам, возникающим при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета.

Лекция состоится в конференц-зале региональной Кадастровой палаты по адресу: г. Челябинск, 1 участок ЧЭМК, д. 1 (2 этаж, каб. 212).

На мероприятии планируется рассмотреть следующие вопросы: «Использование электронных услуг в сфере кадастрового учета» (инженер I категории отдела информационных технологий Николаев К.Ф.); «Проблемные вопросы при подготовке технических планов» (ведущий инженер отдела учета объектов капитального строительства Коваленко О.А.); «Проблемные вопросы при подготовке межевых планов» (заместитель начальника отдела учета земельных участков Гайнутдинова Л.Н.). После официальной части мероприятия возможно будет задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Челябинской области в рамках «круглого стола».

Заявку на участие в лекции и документ, подтверждающий оплату, необходимо направить на адрес электронной почты: education@u74.rosreestr.ru не позднее 23.11.2015.

По всем возникающим вопросам о порядке проведения лекций и семинаров на платной основе следует обращаться по телефону: 8 (351) 755-56-13.

! Подробная информация о проведении лекций и семинаров, а также полный пакет документов для участия, размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://fkprf.ru/about/publications/74#theme=10|, раздел Кадастровым инженерам – Публикации КИ), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74, раздел «Мероприятия» главного меню группы).

Информирует пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

(фото http://irc.ttkdv.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

Сегодня депутаты Законодательного Собрания приняли изменения, касающиеся перехода Челябинской области на уплату имущественных налогов исходя из кадастровой стоимости. Нововведения коснутся как юридических, так и физических лиц.

Реализация одного из законопроектов обяжет собственников коммерческой недвижимости к уплате налога исходя из кадастровой стоимости имущества. Так облагаться налогом будут крупные административно-деловые, торговые и офисные центры площадью равной 2000 кв. м. и более. Полномочия по составлению перечня таких объектов возложены на министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области. Перечень будет сформирован и утвержден до конца 2015 года. По предварительным данным в него войдет более 200 объектов.

«В дальнейшем этот перечень будет актуализироваться, в том числе и по результатам проверок фактического использования имущества, – отметил министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков. – Для коммерческой недвижимости, не попадающей под вышеуказанные условия, порядок определения налоговой базы остается прежним: исходя из среднегодовой стоимости».

Новый порядок неоднократно обсуждался и был доработан совместно с предпринимательским сообществом Челябинской области. Стоит уточнить, что в связи с переходом на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости отдельных объектов коммерческой недвижимости, организации, применяющие упрощенную систему налогообложения или систему в виде единого налога на вмененный доход, не освобождаются от уплаты налога на имущество. Сегодня законопроектом для них предусмотрен поэтапный переход к изменению уровня налоговой нагрузки. Так за первый год они заплатят лишь 20% от суммы налога.

Также депутаты Заксобрания приняли решение об изменении порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц. Сейчас сумма налога рассчитывается от инвентаризационной стоимости имущества, а будет – от кадастровой. Напомним, что с 2013 года при постановке объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет, инвентаризационная стоимость не рассчитывалась. Следовательно, собственники такого имущества налоги не платили, так как ранее действующее законодательство не позволяло их начислять от кадастровой стоимости.

В настоящее время налоговая база по таким объектам остается на уровне 2012 года. Это приводит к ежегодному росту неучтенных объектов недвижимости в процессе налогообложения. Переход на новую систему обеспечит бюджет Челябинской области дополнительными доходами. При этом увеличение поступлений будет идти не за счет роста налоговой нагрузки на граждан, а за счет вовлечения в процесс налогообложения большего количества объектов недвижимости.

Стоит отметить, что социально незащищенные слои населения – пенсионеры, участники Великой Отечественной войны, инвалиды – имеют право на налоговую льготу. Также, постановлением Заксобрания Челябинской области закреплены следующие рекомендации депутатам муниципальных образований – при принятии нормативных правовых актов установить льготу по налогу на имущество физических лиц для многодетных семей и семей, имеющих детей инвалидов. Кроме этого, не будет облагаться налогом 20 кв.м. квартир, 50 кв.м. индивидуального дома, 10 кв.м. комнат. Важно, что платить налог по новой схеме южноуральцы начнут только в 2017 году.

Аналогичные законы по имущественным налогам приняты более чем в 30 регионах РФ, в том числе и на Урале. К 2020 году на новую систему налогообложения должна перейти вся страна.

Информирует пресс-секретарь Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

(фото сеть интернет)

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит последнюю в этом году интернет-акцию «Просто о сложном». В рамках мероприятия в период с 12 по 22 октября 2015 года у жителей Южного Урала появится возможность задать интересующие их вопросы в сфере государственного кадастрового учета.

В ходе проведения интернет-акции принимаются только общие вопросы от физических лиц, касающиеся государственного кадастрового учета, к примеру, как поставить на кадастровый учет квартиру, дом или земельный участок, как получить услуги в электронном виде, как предварительно записаться на прием и другие.

Вопросы можно направлять на адрес электронной почты: pressainfo74@mail.ru (в теме письма необходимо сделать пометку «Интернет-акция») или задавать в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74). Для этого в группе создана специальная тема «Интернет-акция». Ответы на вопросы будут подготовлены не позднее двух рабочих дней с момента их поступления. Для подготовки наиболее полного ответа рекомендуем прикреплять к вопросу все имеющиеся документы, а также обязательно указывать контактные данные для направления ответа.

Обращаем внимание кадастровых инженеров, что вопросы по приостановкам и отказам в осуществлении государственного учета, которые требуют детального анализа документов, рассматриваться не будут. Данные вопросы следует задавать в письменных обращениях, в теме «Online-консультирование» в социальной сети «Вконтакте» (http://vk.com/topic-57237007_29506571), а также в формате платных лекций и семинаров, которые на постоянной основе проводит Кадастровая палата по Челябинской области.

Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

(фото сеть интернет)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время сего на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

На прошедшей 30 января 2015 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области «горячей линии» работники юридического отдела отвечали на вопросы граждан, касающиеся последних изменений законодательства в сфере государственного кадастрового учета, в частности, вступления в силу положений Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ.

Федеральный закон устанавливает одинаковые предельные сроки для проведения кадастрового учета и регистрации прав (10 рабочих дней), к тому же сроки государственной регистрации начинают исчисляться в рабочих днях (вместо календарных). Помимо этого, с января текущего года Кадастровая палата имеет право внести изменения (исправить кадастровую ошибку) в сведения о местоположении границ и площади земельных участков без согласия их правообладателей по истечении шести месяцев со дня направления им решения о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка и уведомления правообладателей земельных участков о внесенных изменениях, урегулирования споров, возникающих в связи с исправлением кадастровых ошибок в названном случае, в судебном порядке.

Еще одним нововведением является установление порядка проведения комплексных кадастровых работ, включая определение объектов комплексных кадастровых работ (выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов), заказчиков, источников финансирования, исполнителей и порядка выполнения таких работ, документов, оформляемых по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, особенностей внесения в ГКН сведений, полученных в результате выполнения таких работ. К тому же с заявлением об учете адреса правообладателя в Кадастровую палату вправе обратиться также исполнитель комплексных кадастровых работ.

Кроме того, с января вступили в силу изменения, предусматривающие, что необходимыми документами при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков являются копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка.

Помимо этого, при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости временный характер не присваивается также сведениям о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорными).

об этом сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о том, что сокращены сроки осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, тем самым в 2015 году заявители будут получать документы значительно быстрее. В связи со вступлением в силу соответствующего нормативного акта (Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») с начала текущего года сокращены сроки учета и регистрации прав. Это касается тех случаев, когда документы на регистрацию прав и кадастровый учет были представлены в бумажном виде. Такие процедуры, как постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости проводятся в течение 10 рабочих дней (со дня получения Кадастровой палатой соответствующего заявления). Также действуют новые сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество: 10 рабочих дней вместо 18 календарных дней. Не более чем в три рабочих дня специалисты осуществят учет адреса правообладателя и учет изменений объекта недвижимости. Таким образом, с января 2015 года установлены одинаковые предельные сроки для проведения кадастрового учета и регистрации прав (10 рабочих дней), к тому же сроки государственной регистрации начинают исчисляться в рабочих днях (вместо календарных). Вместе с тем, напомним, что у жителей Челябинской области существует возможность подать документы в электронном виде, воспользовавшись сервисами официального сайта Росреестра, и в этом случае постановка на учет осуществляется в течение семи рабочих дней. Об этом сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области