Общественный защитник

  В Кадастровую палату часто обращаются жители региона с вопросами, каким образом и где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, и нужно ли платить за такие сведения. 

Разъяснения по данному вопросу подготовила заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Татьяна Охременко. 

  Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на любую дату, обратившись в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В данном документе содержатся сведения о кадастровой стоимости на определенную дату, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.  

  Также сведения о кадастровой стоимости на текущую дату содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и кадастровом плане территории. Такие документы предоставляются за плату. 

Выписку из ЕГРН можно получить, направив запрос в электронной форме, либо обратившись в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). 

Удобнее всего подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН посредством электронных сервисов сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в форме электронного документа составит всего один рабочий день.  

Напомним, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронно-цифровой подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

  Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в МФЦ. Сведения будут предоставлены в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса в орган регистрации прав. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении офиса МФЦ, по почте (в том числе электронной). График работы и перечень офисов МФЦ на территории Челябинской области размещен на сайте rosreestr.ru/offices (необходимо выбрать офисы МФЦ). 

  Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН". Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. 

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра. 

                                                                       Информация предоставлена пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото  alluport.ru)

  По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, все больше южноуральцев запрашивают сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде при помощи сервисов Росреестра. Так, с начала 2017 года по октябрь в Кадастровую палату поступило более 38 тысяч запросов от южноуральцев о предоставлении сведений в электронном виде.

  Направить запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости южноуральцы могут по-прежнему несколькими способами: при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), а также почтовым направлением. Но, как показывает практика, наиболее удобный и оперативный способ для многих граждан — это направить запрос в электронном виде через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

  Плата при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде значительно сокращена. Так, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в электронном виде для физического лица будет стоить 300 рублей, а для юридического – 600 рублей. При этом документ подготовят в течение одного рабочего дня.

Отметим, для того, чтобы заказать выписку из реестра недвижимости, на сайте Росреестра нужно перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» — «Получение сведений ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).

материал предотсавлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает собственникам о возможности запретить совершать регистрационные действия с их объектом недвижимости без их личного участия.

          За полгода в Управление Росреестра по Челябинской области поступило 614 заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Такое право в соответствии с действующим законодательством имеется у каждого собственника недвижимости. В целом по России по данным, опубликованным на ведомственном портале, в январе-мае 2017 года Росреестр внес в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН) более 122 тыс. записей о подобных заявлениях.

         Такая мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости от мошеннических операций с ней, в частности, при сделках с имуществом, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

         Заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника на принадлежащие ему объекты недвижимости или участия его законного представителя можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также   обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Необходимо учесть, что подобная запись в ЕГРН не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.  

           Чтобы аннулировать внесенную в  ЕГРН запись, собственнику нужно будет опять обратиться с соответствующим заявлением. Такие заявления о погашении возражения о регистрации без личного участия правообладателя на сегодня написали 12 южноуральцев.

                                                                   Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области