В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла очередная «горячая линия». На этот раз южноуральцы смогли проконсультироваться со специалистами по вопросам изменения законодательства в части предоставления документов для оказания государственных услуг, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
В рамках проведения «горячей линии» поступило множество вопросов, а именно: может ли нотариус при удостоверении сделки самостоятельно запросить сведения из государственного кадастра недвижимости, необходимо ли оплачивать данную услугу, следует ли совершать нотариальное удостоверение сделки, если продаваемое помещение принадлежит гражданину, признанному недееспособным, и т.п. Работники Кадастровой палаты по Челябинской области развернуто ответили на все вопросы граждан.
Довольно распространенным оказался вопрос о необходимости нотариально удостоверять сделку по продаже комнаты, расположенной в коммунальной квартире. Специалисты пояснили следующее: «Учитывая, что при продаже комнаты в коммунальной квартире, происходит отчуждение доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры и в соответствии с пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ, продажа комнаты происходит в порядке и на условиях, предусмотренных ГК РФ для продажи доли постороннему лицу (статья 250). Требования к нотариальной форме сделки, установленные статье 24 Закона о регистрации, применимы и к продаже комнат в коммунальной квартире постороннему лицу».
Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото capitalgroup.com.ua)
О Федеральной кадастровой палате
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.
