В Челябинской области 2012 год ознаменовался ипотечным бумом, жители Южного Урала в прошлом году взяли ипотечных кредитов на сумму 24 млрд. рублей. Портал о финансах Chelfin.ru провел круглый стол, посвященный покупке недвижимости, в частности, с привлечением ипотечного кредита.
Как отмечают эксперты, каждая третья сделка покупки недвижимости осуществляется с привлечением ипотечного кредитования. В прошлом году возрос спрос на квартиры в новостройках. Чаще всего челябинцы покупают квартиры в новостройках и новых микрорайонах, с развивающейся инфраструктурой.
Процентные ставки по ипотечным кредитам в среднем составляют около 12,4%, оформляют кредиты жители на 8-15 лет, в зависимости от уровня своего дохода. Управляющий РОО «Челябинский» ВТБ 24 Ирина Кудрякова отметила, что ипотечный бум в Челябинске связан с самой низкой в России стоимости квадратного метра жилья, в том числе и малометражных квартирах-студиях, которые все чаще появляются в новостройках.
Лариса Гусак, заместитель гендиректора по экономике ОАО Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки, говорит о том, что ипотечный бум связан также и с тем, что появились федеральные программы, позволяющие жителям региона брать на себя ответственность в виде ипотечного кредита. В новостройках можно приобрести квартиру, взяв ипотеку под 7,9% годовых, кроме того, ипотечная компания оценивает возможности покупателя и предлагает срок и ставку по кредиту, наиболее приемлемую для тех, кто хочет купить собственное жилье.
Эксперты отмечают, что помимо новостроек на Северо-западе города, стали появляться новые дома и в Ленинском районе, где пока не так развита инфраструктура, нежели на «Северке»
В 2013 году эксперты ожидают повышения цен на новостройки, а также на ставки по ипотечным кредитам, средняя ставка составит 13,3%.
