Общественный защитник

В результате изменения федерального законодательства технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая документация об объектах недвижимости на территории региона по состоянию на 1 января 2013 года отнесена к собственности Челябинской области.

В настоящий момент все данные о технической инвентаризации южноуральских зданий, например, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и т.п., переданы на хранение в Областной центр технической инвентаризации. «Это предприятие имеет значительный опыт в части хранения такой документации, а также разветвленную сеть филиалов на территории региона. Теперь ОблЦТИ будет обладать всем массивом информации, а гражданам за получением нужных сведений не придется обращаться в несколько организаций», – сообщил министр имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексей Бобраков.

Ранее на территории Челябинской области наряду с ОГУП «ОблЦТИ» хранением и предоставлением учетно-технической документации также занимались Челябинский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и МУП «Служба заказчика» г.Трёхгорный.

В связи с передачей документов в собственность субъекта изменились порядок, формы и размер платы за выдачу справок о наличии собственности и участии в приватизации до 1998 года. Новые правила установлены приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.09.2016 № 213-П. Он регламентирует процедуры хранения, использования документации, предоставления копий и утверждает размеры платы.

Отметим, что в соответствии с новыми правилами не предусмотрена выдача гражданам и юридическим лицам справки о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и (или) членов его семьи на территории Челябинской области (для жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано до 1998 года). Однако все заинтересованные лица могут получить выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), а также справки, содержащие сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости в отношении одного правообладателя.

Для получения справки необходимо обратиться в ОблЦТИ с соответствующим запросом, в котором указать все адреса регистрации (прописки) по предыдущим местам жительства за период с июля 1991 года по сентябрь 1998 года. В данном случае, справка предоставляется по фиксированной цене независимо от количества адресов, указанных в запросе.

Обращаться в ОблЦТИ можно будет и за получением сведений о праве собственности на объект капитального строительства или помещения, указав в запросе данные о местоположении объектов недвижимости.

Информирует пресс-секретарь Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области
 

Минимуществом Челябинской области определен перечень объектов недвижимого имущества, для которых в 2016 году налог на имущество организаций рассчитывается, исходя из их кадастровой стоимости. Соответствующий закон был принят южноуральскими депутатами в октябре прошлого года. Ранее эти изменения неоднократно обсуждались и были доработаны совместно с предпринимательским сообществом.

Облагаться налогом по новым правилам будут крупные административно-деловые, торговые и офисные центры площадью равной 2000 кв. м. и более. Сейчас в регионе таких объектов 247, большинство из них находится в Челябинске и Магнитогорске. Так, например, в областном центре в перечень вошли крупные торговые и офисные комплексы – «Торговый центр», ТК «КС», ТК «Радуга», ТК «Фокус», «Челябинск-Сити», Бизнес-центр «ВИПР» и другие.

Список коммерческой недвижимости был сформирован на основании данных государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В дальнейшем перечень объектов будет актуализироваться, в том числе и по результатам проверок фактического использования имущества. Данные будут формироваться на конец календарного года и смогут быть использованы для целей налогообложения в следующем налоговом периоде.

Также с нового 2016 года обязанность исчислять и уплачивать налог на имущество возникает у организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, имеющих на балансе объекты недвижимости, которые вошли в перечень. Информацию о кадастровой стоимости объектов, включенных в перечень, необходимую для расчета и уплаты налога, можно узнать на официальном сайте Росреестра. Стоит учесть, что налоговая база в отношении не включенной в перечень недвижимости определяется
по-старому, то есть, исходя из остаточной стоимости имущества.

Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых исчисляется, исходя из их кадастровой стоимости на 2016 год, размещен на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в разделе управления кадастровой оценки.

Информация предоставлена  пресс-секретарем Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (фото srb62.ru)

Как сообщает пресс-секретарь Челябинского УФАС России. В рамках II Недели конкуренции в Челябинской области, организованной Челябинским УФАС России, состоялось заседание круглого стола по внедрению Стандарта развития конкуренции в субъектах РФ и разработке плана мероприятий («дорожная карта») «Развитие конкуренции и совершенствование антимонопольной политики на территории Челябинской области».

В мероприятии приняли участие представители Министерства экономического развития Челябинской области, Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, Министерства образования и науки Челябинской области, Министерства сельского хозяйства Челябинской области, Министерства информационных технологий и связи Челябинской области, Министерства социальных отношений Челябинской области, Главного контрольного управления Челябинской области, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», Территориального фонда обязательного медицинского страхования Челябинской области, Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области», Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Челябинской области, Агентства стратегических инициатив в г. Челябинске.

Римма Иванова, начальник отдела специальных проектов Министерства экономического развития Челябинской области, являющегося уполномоченным органом по содействию развитию конкуренции в Челябинской области, сообщила участникам о промежуточных результатах внедрения Стандарта развития конкуренции в субъектах РФ. В частности, определен Совет при Губернаторе Челябинской области по улучшению инвестиционного климата, по предложениям отраслевых министерств и антимонопольной службы разработан проект перечня приоритетных рынков: рынок жилищного строительства, рынок производства мяса (птицы, свинины), рынок туристических услуг (внутренний въездной туризм).

Также проведены опросы предпринимателей, глав муниципальный образований, руководителей органов исполнительной власти, руководителей общественных организаций Челябинской области для изучения состояния конкуренции в регионе. По результатам проведенного мониторинга Минэкономразвития области будет подготовлен доклад «Состояние и развитие конкурентной среды на рынках товаров и услуг Челябинской области».

Согласно требованиям Стандарта необходимо создание и реализация механизмов общественного контроля за деятельностью субъектов естественных монополий. Ответственным за реализацию данного положения является Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Кроме того, разработан проект «дорожной карты» по развитию конкуренции и совершенствованию антимонопольной политики на территории Челябинской области, который в 4 квартале 2015 года планируется представить Губернатору Челябинской области Б.А. Дубровскому для утверждения.

По предложению руководителя Челябинского УФАС России Анны Козловой на заседании круглого стола принято решение об оперативном проведении отдельных рабочих групп с каждым исполнителем «дорожной карты» при участии антимонопольного органа и Министерства экономического развития Челябинской области в целях подготовки окончательного варианта «дорожной карты».

Также напоминаем о возможности предпринимателей и граждан направить свои предложения по мероприятиям, которые необходимо включить в «дорожную карту» по развитию конкуренции и перечню приоритетных рынков в регионе. Предлагаем обозначить мероприятия (комплекс мер), которые необходимо реализовать на уровне Челябинской области для развития рыночной конкуренции, демонополизации отдельных рынков и повышения конкурентоспособности региона.

Свои предложения можно направить на эл. почту Челябинского УФАС России to74@fas.gov.ru с пометкой «Дорожная карта».

                                                                                                                                                                                                                    (фото сеть интернет)

/p

Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области выявлен факт незаконного использования объектов недвижимости региона. Речь идет о нежилых помещениях №7 и №8, расположенных в подвале многоэтажного дома по адресу: пр. Ленина, 48.

Названные объекты включены в прогнозный план приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области. В ходе проверки за их фактическим использованием и состоянием было установлено, что они несанкционированно заняты оборудованием ателье, которое расположено в смежном помещении. Документы, подтверждающие правомерность таких действий, предоставлены не были. Таким образом, индивидуальный предприниматель незаконно использует госимущество в интересах своей деятельности.

По выявленному факту министерство готовит материалы в суд для защиты интересов Челябинской области. Контрольные мероприятия за использованием по назначению и сохранностью имущества региона проводятся министерством на постоянной основе. С начала 2015 года проведено 55 проверок.

Информация предоставлена пресс-секретарем Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

Одной из главных задач семинара стала разработка единой политики по пресечению нелегальной добычи общераспространенных полезных ископаемых и рекультивации выявленных мест нелегальной добычи. Эта работа была начата в прошлом году по поручению губернатора Челябинской области Бориса Дубровского. Сегодня муниципальные образования должны провести учет нелегальных карьеров на своих территориях, определить вид рекультивации каждого объекта и источники финансирования работ.

Напомним, что в 2014 году министерством на территории области было выявлено 80 нарушений законодательства о недрах, приостановлено 26 лицензий на право пользования недрами, действие 30 – досрочно прекращено. Муниципальными образованиями проведено 133 рейдовых мероприятия и в 74 рейдах были выявлены и пресечены нарушения в сфере недропользования и земельных отношений. Наиболее активная работа по муниципальному контролю осуществлялась в Верхнеуральском, Аргаяшском, Кунашакском районах и Магнитогорске.

Также на Южном Урале остро стоит проблема нелегитимного водопользования. Есть случаи, когда предприятия, не имеющие права использовать водные объекты, организуют пляжи и предоставляют отдыхающим лодки и гидроциклы. В связи с этим руководству муниципалитетов было предложено принять ряд мер по пресечению такой деятельности. Например, при выделении земельных участков, расположенных вблизи с водными объектами, предусматривать обязанность для физических и юридических лиц по оборудованию мест массового отдыха на земельном участке и на водном объекте. В этом случае обязательно должно быть оформлено право пользования водным объектом, в том числе для рекреационных целей.

Участники семинара отметили, что пресечение нелегального пользования природными ресурсами – большая и значимая работа. Искоренить проблему возможно только совместными усилиями органов государственной власти и местного самоуправления. Так, муниципальным образованиям было предложено на постоянной основе проводить осмотр участков недр на предмет выявления нелегальной добычи общераспространенных полезных ископаемых и необходимости рекультивации участков. Информацию по итогам рейдовых мероприятий оперативно направлять в минимущества Челябинской области для возможности оперативного реагирования и возбуждения дела об административном правонарушении.

Информаци япредоставлена пресс-секретарем Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

Напомним, приватизация жилищного фонда в Российской Федерации началась в 1991 году. На данный момент в Челябинской области приблизительно 30% жилых помещений еще не передано в собственность граждан. Чтобы реализовать свое право на приватизацию, нанимателям жилых помещений необходимо до 1 марта 2015 года подать заявление в отделы, которые осуществляют приватизацию жилищного фонда муниципалитетов городов и районов области. Например, в Челябинске это отдел КУиЗО, расположенный по адресу: ул. Кирова, 100.

Как сообщает Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области, передача жилых помещений в собственность граждан возможна только после постановки объекта на государственный кадастровый учет. По состоянию на 1 января 2013 года в орган кадастрового учета были переданы технические паспорта на многоквартирные дома и квартиры, а на комнаты в коммунальных квартирах организации технической инвентаризации подобные документы не изготавливали. Следовательно, такие комнаты не могут быть приватизированы.

Также стоит обратить внимание, что регламент предоставления муниципальной услуги по безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений утверждается на местном уровне, поэтому порядок ее предоставления в городах и районах области может иметь свои особенности.

Информация предоставлена пресс-секретарем Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

1 марта 2015 года прекращается действие закона «О дачной амнистии», который позволял оформить право собственности на индивидуальный жилой дом без ввода его в эксплуатацию.

Пока для оформления права собственности требуется только правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границе населенного пункта.

Также необходимо, чтобы сведения о самом жилом доме были включены в государственный кадастр недвижимости. Это осуществляется путем подготовки технического плана кадастровым инженером.

Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области уточняет, что осуществление кадастрового учета производится в течение 10 рабочих дней. То есть, для того, чтобы подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке до 1 марта 2015 года, необходимо успеть направить заявление на осуществление его государственного учета до 10 февраля 2015 года. При этом следует учесть, что кадастровому инженеру потребуется время для составления самого технического плана.

После истечения срока действия соответствующих положений закона «О дачной амнистии» все жилые дома будут приниматься в эксплуатацию органом местного самоуправления. Это потребует дополнительных действий от гражданина. Так необходимо будет подать заявление в администрацию для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, подготовить схему планировочной организации земельного участка и фактического размещения построенного объекта. В результате увеличится срок оформления документов.

Отметим, что вновь построенный жилой дом обязан соответствовать допустимым параметрам строительства и располагаться в границах допустимого места размещения на земельном участке, установленного градостроительным планом.

Особая роль закона о дачной амнистии отводилась оформлению права собственности на давно построенные, но не легализованные дома, или реконструированные путем надстройки или возведения пристроенных частей.

Информация предоставлена пресс-секретарем Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области