Для многих покупателей недвижимости небольшие студии в новостройках – это едва ли не единственная возможность приобрести комфортное жилье. Кроме того, такая недвижимость идеально подходит в качестве первого жилья для достигших студенческого возраста детей, а также для инвестиционных целей – компактные студии хорошо сдаются в аренду и вложения довольно быстро окупаются. При этом, как показало исследование ЦИАН, в зависимости от региона России минимальные площади студий в новостройках могут сильно отличаться. Где-то самое маленькое жилье – это 13-15 «квадратов», в других субъектах габариты студий начинаются от 25-27 кв. м. На основе собранных данных специалисты подготовили рейтинг регионов страны по минимальной площади студий в новостройках.
Для данного рейтинга эксперты ЦИАН отобрали малогабаритные объекты (квартиры и апартаменты) в новостройках, реализуемые как на вторичном, так и на первичном рынке. Учитывались только лоты без отделки, за исключением жилых комплексов, где эта опция предусмотрена проектом. Кроме того, рассматривались строящиеся дома, а также новостройки, сданные в эксплуатацию не более пяти лет назад. При совпадении площади более высокую позицию заняли наиболее доступные по цене объекты.
1 место. Московская область.
13,3 кв. м / 750 тыс. рублей
ЖК «Солнечный град»
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года
https://voskresensk.cian.ru/zhiloy-kompleks-solnechnyy-grad-derevnya-vorshcikovo-7508/
https://voskresensk.cian.ru/sale/flat/189691499/
Лидером по минимальной площади жилья в новостройках сегодня является Московская область, где можно приобрести компактную студию площадью всего 13,3 кв. м. Данный лот предлагается в ЖК «Солнечный град» в деревне Ворщиково Воскресенского района, он обойдется в 750 тыс. рублей. Причем за дополнительную плату в размере 150 тыс. рублей можно приобрести помещение площадью 9,5 кв. м в цокольном этаже и оборудовать двухуровневую квартиру.
2 место. Калужская область
13,7 кв. м / 685 тыс. рублей
ЖК «Бригантина»
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2020 года
https://kaluga.cian.ru/zhiloy-kompleks-brigantina-kozelsk-49515/
https://kaluga.cian.ru/sale/flat/193145734/
Второе место у жилого комплекса «Бригантина» в Козельске Калужской области. В этом проекте самая компактная студия площадью 13,7 кв. м предлагается за 685 тыс. рублей. При этом объект располагается в самом центре города в шаговом доступе от городской администрации, городского суда и Благовещенского собора.
3 место. Краснодарский край
14 кв. м / 650 тыс. рублей
ЖК «Грин Хоста»
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года
https://sochi.cian.ru/zhiloy-kompleks-grin-hosta-sochi-43820/
https://sochi.cian.ru/sale/flat/163618914/
В Краснодарском крае самая компактная студия продается в Сочи. Квартира площадью 14 «квадратов» расположена в составе жилого комплекса «Грин Хоста» примерно в шестистах метрах от Черного моря. Стоимость лота – 650 тыс. рублей.
4 место. Республика Крым
14,6 кв. м / 1,8 млн рублей
ЖК «Ялта 178»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://krym.cian.ru/zhiloy-kompleks-yalta-178-yalta-36097/
https://krym.cian.ru/sale/flat/191958739/
На морском побережье можно приобрести компактное жилье в Крыму. Студия площадью 14,6 кв. м продается в жилом комплексе «Ялта 178», от которого до набережной можно доехать всего за 5 минут. Правда, стоимость квартиры намного выше, чем в Сочи – 1,8 млн рублей.
5 место. Санкт-Петербург
14,79 кв. м / 2,38 млн рублей
Апарт-отель Vertical We & I
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-vertisal-wei-sankt-peterburg-42906/
https://spb.cian.ru/sale/flat/193542316/
Замыкает первую пятерку Санкт-Петербург с показателем 14,79 кв. м. Это площадь небольшого гостиничного номера в апарт-отеле Vertical We & I. Проект расположен в шаговом доступе от метро «Лесная», а также недалеко от Выборгской набережной. Стоимость самого компактного лота – 2,38 млн рублей.
6 место. Свердловская область
15 кв. м / 450 тыс. рублей
ЖК «Шале Таежный»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://ekb.cian.ru/sale/flat/192231154/
В Свердловской области самая маленькая квартира в новостройке имеет площадь 15 кв. м, а обойдется в 450 тыс. рублей. Причем данный лот предлагается в уже сданном в эксплуатацию жилом комплексе «Шале Таежный». Расположен проект в городе Реж в 80 км от Екатеринбурга.
7 место. Красноярский край
15,2 кв. м / 1,14 млн рублей
Апарт-отель «Парк Сити»
Ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2018 года
https://krasnoyarsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-park-siti-3-y-mkr-29851/
https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/flat/193081677/
Седьмое место у Красноярского края, где предлагается гостиничный номер площадью 15,2 кв. м в апарт-отеле «Парк Сити». Проект находится в центре Советского района Красноярска напротив новой ледовой арены «Кристалл», рядом со зданием районной администрации и парком 400-летия Красноярска. Стоимость апартаментов – 1,14 млн рублей.
8 место. Республика Башкортостан
15,72 кв. м / 990 тыс. рублей
ЖК «Комфорт-квартал Московский»
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2020 года
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-komfortkvartal-moskovskiy-ufa-8424/
https://ufa.cian.ru/sale/flat/191974193/
Минимальная площадь на первичном рынке Республики Башкортостан сегодня составляет 15,72 кв. м, что позволяет региону занимать 8 место рейтинга. Самый компактный лот продается за 990 тыс. рублей в комфорт-квартале Московский в Кировском районе Уфы.
9 место. Москва
16,03 кв. м / 2,59 млн рублей
Апарт-комплекс Cleverland
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-apartkompleks-cleverland-moskva-7505/
https://www.cian.ru/sale/flat/177722704/
Москва занимает девятое место благодаря апартаментному комплексу Cleverland и студии площадью 16,03 кв. м. Проект удобно расположен рядом с несколькими станциями метро и Московского центрального кольца, а также в шаговом доступе от Главного ботанического сада РАН. Самая компактная студия в новостройках Москвы обойдется в 2,59 млн рублей.
10 место. Кировская область
16,1 кв. м / 580 тыс. рублей
ЖК «Верхние Черемушки»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://kirov.cian.ru/zhiloy-kompleks-verhnie-cheremushki-kirov-44148/
https://kirov.cian.ru/sale/flat/165785577/
И замыкает первую десятку рейтинга регионов России по самой маленькой площади студий в новостройках Кировская область. Лот площадью 16,1 кв. м выставлен на продажу за 580 тыс. рублей в жилом комплексе «Верхние Черемушки» в микрорайоне Нововятск в Кирове.
Места с 11 по 20 в порядке убывания заняли: Пермский край (от 16,4 кв. м), Тюменская область (от 16,57 кв. м), Воронежская область (от 16,7 кв. м), Республика Адыгея (от 16,95 кв. м), Курганская, Кемеровская и Нижегородская области (в каждой из трех – от 17 кв. м), Челябинская область (17,1 кв. м), Севастополь (от 17,66 кв. м ) и Новосибирская область (от 18 кв. м).
Данные ЦИАН (фото foto-intererov.com)
Справка о компании
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10,5 млн. уникальных пользователей.
