Общественный защитник

  В связи с официальным опубликованием на официальном интернет- портале правовой информации Федерального закона от 08.12.2020 № 415-ФЗ «О внесении изменения в статью 5 Федерального закона «О рекламе», вступающего в силу 19.12.2020, ФАС России сообщает следующее.

  Данным Федеральным законом часть 5 статьи 5 Федерального закона «О рекламе» дополняется пунктом 7, в соответствии с которым в рекламе не допускается указание на то, что объект рекламирования может быть использован в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.

  В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «индивидуальный прибор учета» — это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

  При этом из положений части 1 статьи 13 Федеральный закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что приборы учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии могут устанавливаться и эксплуатироваться не только в жилых домах, но и на иных, в том числе, нежилых объектах, подключенных к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом.

 Таким образом, с 19.12.2020 Федеральным законом «О рекламе» установлен прямой запрет размещения (распространения) рекламы, указывающей на возможность использования любого объекта рекламирования в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии вне зависимости от мест установки и эксплуатации указанных приборов учета.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Федерального закона «О рекламе» ответственность за нарушение пункта 7 части 5 статьи 5 данного закона возложена на рекламодателя.

Материал предоставлен пресс-службой Управления Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области

(фото https://www.9111.ru/questions/777777777825358/)

   С вступлением в силу в апреле 2018 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предусмотрена возможность (право, не обязанность) перехода на прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в случае принятия решения на общем собрании собственников.

   В соответствии с п. 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией.

Собрание считается правомочным, если в нем принимали участие собственники, обладающие правом собственности на более чем 50 % площади помещений в многоквартирном доме.

  Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставленное на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом (требования к оформлению протокола установлены Приказом Минстроя Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр), обязательно протокол должен содержать дату принятия решения, с которой договор будет считаться заключенным и содержать корректную формулировку, а именно решение собственников о заключении прямого договора, не переход на прямые расчеты.

  Большинство многоквратирных домов г. Челябинска уже на сегодняшний момент и так находятся на прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом,инициировавшим общее собрание.

Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок. Типовая форма будет утверждена Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Ресурсоснабжающая организация может перенести данный срок (указанный в решении собрания), но не более, чем на 3 месяца. О переносе срока ресурсоснабжающая организация должна уведомить лицо (по инициативе которого было созвано общее собрание) не позднее 5 рабочих дней с момента получения копий решения и протокола общего собрания собственников.

  Обращаем внимание граждан, что принятие собственниками решения о заключении «прямого» договора с ресурсоснабжающей организацией является основанием для изменения договора управления многоквартирным домом (в котором ранее, до принятия решения собственниками, предоставление коммунальных услуг относилось к обязанности управляющей организации).

  Таким образом, при соблюдении всех вышеперечисленных условий, выставлять плату за коммунальные услуги (потребленные на индивидуальные нужды) гражданам будет ресурсоснабжающая организация.

Следует отметить, что при заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация. Именно на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, а также несение расходов на содержание базы данных.

                                         Материал предоствавлен пресс-секретарем Управления Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области