Общественный защитник

Серьезная угроза уже несколько лет нависает над жителями в поселке Хребет Миасского городского округа. Двухэтажный дом по улице 40 лет Октября, 12. Два года назад, во время весенних праздников, жильцы вышли на улицу и увидели, что фундамент их дома лежит на земле, а стена практически висит в воздухе. На тот момент кое-как залатали фундамент, но через год все снова лопнуло. Жильцы напуганы, ведь неизвестно, когда все начнет окончательно сыпаться. А под угрозой могут оказаться они сами, их дети. От проработки этого вопроса с депутатами толку не оказалось никакого. Средства были собраны, но результат жильцы и по сей день видят лишь один — нулевой. За пять лет управляющей компанией совершался лишь косметический ремонт, который дому — как мертвому припарки.

На самом деле картина с домом обстоит намного страшней, если заглянуть внутрь. В нем совершенно невозможно жить. От крыши здания уже давно осталось одно лишь название. Скорее она походит на сплошную дыру, сквозь которую прекрасно видно небо. Также прекрасно сквозь нее льется вода от тающего снега и дождей. Что, естественно, потрясающим образом сказывается на всем строении. Домом такое здание едва ли можно назвать. А уж жилым — тем более. Потолки вечно мокрые, стены рушатся от влаги и прорастают черной плесенью, обои отваливаются и гниют, а за ними поспевает и пол, провода опасно торчат из стен. Аромат стоит непередаваемый, а постоянная сырость сопровождает жильцов уже далеко не первый год. Обои они меняют чуть ли не каждые полгода. В таких помещениях находиться жутко, не то что жить.

Ужаса добавляет еще случившийся несколько лет назад пожар. Ничего, кроме реального вреда здоровью, проживание в таких квартирах принести не может. А ведь там живут дети! Разве подобное здание можно считать приемлемым для жизни людей? Видимо, в современных реалиях это считается вполне нормальным. Вот только сами жильцы с таким мнением крайне не согласны. Да и можно ли не быть с ними солидарными. В здравом уме никто не пожелал бы оказаться в таких условиях. А ведь выхода у людей нет. Во всяком случае, в такую безвыходную ситуацию их ставят власти, не предпринимая никаких усилий.

Жильцы уже давно требуют признать дом ветхоаварийным. Но разве к их нуждам кто-то прислушивается? После неоднократных обращений жильцы дома получали лишь один ответ — ищите сами и проводите экспертизу за свой счет. С управляющей компанией жильцы уже готовы судиться. Требование оплаты приходит постоянно, тариф увеличивается, а никаких результатов жильцы не видят. Только незначительные и сомнительные работы, от которых дому ни холодно ни жарко. От властей никакой реакции нет.

Отвратительно дела обстоят и с домом 1 по улице Профсоюзной, то расположен рядом, в том же поселке. Через весь идет огромная трещина, с трудом можно найти хоть один целый кирпичик. И также никаких действий ни по ремонту, ни по признанию его ветхоаварийным не совершается.

Дом 12 по улице 40 лет Октября, как и дом 1 по улице Профсоюзной, в поселке Хребет — это иллюстрация совершенно равнодушного, до крайности безразличного отношения к населению. Разве можно доводить людей до такого положения? Или жизнь с плесенью, гнилью и сыростью теперь считается нормой? Страшно представить, что же нормой не является.

В Челябинской области спал ажиотаж вокруг негосударственных пенсионных фондов (НПФ) и управляющих компаний (УК), ежегодно возникающий в последние месяцы года. Если в конце прошлого года число заявлений в пользу этих компаний достигало 70 тыс., то в первые месяцы 2014 г. желающих перевести пенсионные накопления из фонда в фонд поубавилось. Всего с начала года заявления об инвестировании в управлениях ПФР написали 1 300 южноуральца (за аналогичный период прошлого года было 2000 заявлений).

– В первую очередь это сезонный спад. Поскольку выбирать способ инвестирования пенсионных накоплений можно ежегодно до 31 декабря, то пик обращений с такими заявлениями всегда приходится на последние месяцы или даже дни уходящего года. В это время число заявлений возрастает в десятки тысяч раз. Кроме того, сыграли свою роль и изменения в законодательстве. С 2014 г. заявление о выборе способа формирования своих пенсионных накоплений можно подать только через управления ПФР, – рассказывает начальник отдела организации и учета процесса инвестирования отделения ПФР по Челябинской области Наталья Петухова.

Отметим, что у всех граждан, сделавших когда-либо выбор в пользу негосударственного пенсионного фонда, а также в пользу государственной или частной УК, будущая пенсия будет состоять из страховой и накопительной части (подробнее читать на сайте ПФР).

Стоит быть внимательнее «молчунам», то есть людям, которые ни разу не писали заявлений о выборе НПФ или УК. Определиться со способом инвестирования и оформить свое решение «молчуны» могут только до 31 декабря 2015 г. (подробнее также читать на сайте ПФР).

При этом у людей, за которых с этого года страховые взносы на обязательное пенсионное страхование начисляются впервые, на самоопределение дается пять лет. Если человек моложе 23 лет, то ему срок продлевается до конца года, в котором он достигает этого возраста.

В антимонопольный орган поступило заявление Товарищества собственников жилья «Тухачевского, 19» о недобросовестных конкурентных действиях ООО УК «Ремжилзаказчик» и ООО УО «Ремжилзаказчик».

ООО УК «Ремжилзаказчик» и ООО УО «Ремжилзаказчик» отказываются передавать техническую документацию на многоквартирный дом в г. Челябинске выбранному вместо них собственниками дома ТСЖ «Тухачевского, 19». В связи с этим, новая управляющая компания не имеет возможности полноценно производить обслуживание дома, что вынуждает жильцов по-прежнему обращаться в ЖЭК Ремжилзаказчика.

Отказ ООО УК «Ремжилзаказчик» и ООО УО «Ремжилзаказчик» передать вновь избранной управляющей компании техническую документацию может причинить убытки ТСЖ «Тухачевского, 19» в виде упущенной выгоды, которое на законном основании получило право на управление многоквартирным домом. Так, законность полномочий ТСЖ «Тухачевского, 19» неоднократно устанавливалась судами общей юрисдикции.

Такие действия ООО УК «Ремжилзаказчик» и ООО УО «Ремжилзаказчик» противоречат требованиям ст. 161 Жилищного кодекса РФ, статье 10 Гражданского кодекса, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости.

Напомним, что в настоящее время во исполнение поручения Президента РФ ФАС России и ее территориальные органы проводят проверки соблюдения антимонопольного законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Челябинское УФАС России информирует, что несоблюдение лицами, на которых возложены функции по управлению многоквартирным домом, требований жилищного законодательства РФ, в том числе отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом новой управляющей организации, назначенной по результатам конкурса или выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является нарушением действующего законодательства.

В связи с этим, Челябинское УФАС России обращает внимание управляющих компаний на недопустимость подобных нарушений. В случае совершения подобных действий управляющими компаниями Челябинское УФАС России призывает хозяйствующих субъектов обращаться с заявлениями для принятия мер антимонопольного реагирования.

Об этом сообщает пресс-служба Челябинского УФАС России

16 июля 2013 года около редакции газеты "Комсомольская правда-Челябинск" по адресу Красная, 4 прошел пикет, в котором приняли участие жители двух домов района ЧМЗ, недовольные работой своей управляющей компании.

Речь идет о домах, расположенных в Металлургическом районе по адресу Электростальная, 16 и Комаровского, 3.

По заявлению жителей, вышедших на пикет, их управляющая компания не проводит ремонтные работы. В частности, с момента основания домов ни разу не был сделан косметический и капитальный ремонт. В домах затоплены подвалы, протекает крыша и необходима смена труб и проводки.

ЖЭК № 3 (ООО УК "Ремжилзаказчик"), по словам пикетчиков, предлагает жильцам как собственникам, собрать 4 млн рублей на ремонт. Однако, у жильцов таких денег нет.

Куратор проекта "Коммунальный инспектор" Анатолий Вершинин заявляет, что "Ремжилзаказчик" относится к числу худших управляющих компаний города. По его словам, отчеты, которые предоставляет компания, не содержат сведений о том, куда расходуются деньги. "Указано, что несколько сотен тысяч потрачено на транспортные услуги. Жильцы домов спрашивают: что включают в себя эти услуги? Но ответа не получают", — поясняет Вершинин.

Тем не менее, жильцы отмечают, что деньги на ремонт выделялись. В доме по улице Комаровского бесплатно была поменяна система отопления.

1 апреля на аппаратном совещании в администрации Челябинска обсуждался вопрос дома по адресу ул. Российская 31а, где из стены бывшего общежития (сейчас здание находится в муниципальной собственности) начали вываливаться кирпичи. Read the full story

Для собственников жилья будут проведены семинары, на которых горожан научат: что делать и куда обращаться в случае проблем с управляющей компанией. Read the full story

11 марта на аппаратном совещании глава администрации Сергей Давыдов сообщил, что в соответствие с федеральным законодательством, собственники жилья в многоквартирных домах должны платить только за фактически предоставленные услуги. При этом, по его словам, в течение зимы было очевидно, что многие управляющие компании, в части уборки придомовых территорий, свои обязательства не выполняют.

Управлением жилищного коммунального хозяйства была проведена работа, которая позволила составить акты по фактам невыполнения договорных отношений управляющими компаниями и произвести перерасчет платежей за чистку дворов от снега.

— Сумма платежа составляет 1 рубля 10 копеек или 1 рубля 20 копеек с квадратного метра жилой площади. С квартиры получается от 50 до 80 рублей, которые попали в этот перерасчет, — сказал глава администрации.

Он также добавил, что в таком деле требуется активность со стороны самих жителей, так как пересчет возможен только при наличии акта.

Чтобы жители знали, что делать в подобной ситуации, будет организовано проведение обучающих семинаров в каждом районе города в марте и апреле этого года.

В ходе них специалисты расскажут всем желающим о том, какие права существуют у граждан в данной сфере, а также какие документы необходимо составлять и куда обращаться в случае возникновения спорных ситуаций.