На Южном Урале расследуется уголовное дело о махинациях с земельными участками, расположенными в деревне Малиновка Сосновского района.
В 1992 году челябинские предприятия — завод им. Колющенко, ПО «Полет», АО «Уралтерра, «Салют» и «Челябинскмясокомбинат», начали выделять своим работникам земельные участки в деревне Малиновка. Однако инфраструктура на этой территории была не развита, поэтому участки освоили единицы.
Принятый в октябре 2001 года Земельный Кодекс сделал россиян участниками земельных отношений. В частности, у них появилось право на покупку земли. Кроме того, для граждан, которым ранее в пользование предоставлялись участки, предусматривалась возможность однократного бесплатного переоформления в частную собственность.
Стоит отметить, что этим правом воспользовались немногие. Таким образом, не регистрируя участок, участники земельных отношений освобождались от уплата налога на землю.
Инвентаризация земельных участков в Малиновке.
С целью увеличения налоговой базы и выявления бесхозяйных участков весной 2008 года по инициативе Главы Сосновского района В. Котова на территории Кременкульского сельского поселения была создана рабочая группа, которая занялась инвентаризацией земельных участков, выделенных в деревне Малиновка работникам челябинских предприятий в начале 90-х годов.
Мошенничество в Малиновке.
Во время инвентаризации более 3-х тысяч владельцев начали оформлять земельные участки в собственность.
Как сообщили в Администрации Сосновского района, когда собственники начали активно регистрировать свои права, оказалось, что многие участки уже оформлены на других людей. Администрацией района была инициирована прокурорская проверка. В ходе, которой были установлены факты мошенничества на территории коттеджной застройки в деревне Малиновка.
По данному факту в апреле 2010 года возбуждено уголовное дело.
В 2006 году после вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» («Дачная амнистия») был упрощен порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании. Таким образом, для регистрации земли достаточно было предоставить только государственный акт, дающий право собственности, и кадастровый паспорт земельного участка.
Как воровали землю.
Именно этим и воспользовались мошенники. По данным ГУ МВД по Челябинской области, в период с 2009 по 2010 годы злоумышленники изготовили и предъявили в РОСРЕЕСТР поддельные документы, дающие право собственности на участки земли, и заведомо для них уже имеющие своих законных владельцев.
Получая свидетельства о госрегистрации права, мошенники продавали землю, вводя добросовестных покупателей в заблуждение относительно их правомерного владения.
Стоит отметить, что злоумышленники оформляли чужую собственность не только на незнакомых людей из других городов области, но и на своих родственников и знакомых. Так, обвиняемая по уголовному делу оформила на мать своего мужа около 30 участков.
Следуя этой схеме злоумышленники завладели и продали 237 участков. Стоимость каждого не менее 250 000 рублей. В том числе по 100 участкам, находившимся в распоряжении муниципалитета, Администрация Сосновского района признана потерпевшей стороной по делу.
Обвиняемая по уголовному делу задержана.
В настоящий момент обвиняемая по уголовному делу — заместитель директора ООО «Элегия» находится под стражей. До августа женщине была избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. Однако в конце лета следствием были установлены факты угроз и оказания давления на свидетелей и их близких, воспрепятствования следствию путем попытки уничтожения информации на электронных носителях, в связи с чем мера пресечения была изменена.
Стоит отметить, что Глава Сосновского района Владимир Котов планирует возвращенные участки распределить в рамках областной программы выделения земельных участков многодетным семьям.
