Общественный защитник

Собрал усатый Князь по прозвищу «Белозубый Кукиш» местных бояр. Дабы дела насущные обсудить, светлое будущее построить, да не передраться при этом. Всего собралось 30 человек ради дележки бывших башкирских земель. А задумывался сей гениальный план ради единства и прекращения вечных склок меж боярами, чтобы наконец-то одну идею да одну цель всем преследовать. Цель одна — как власть удержать и другим не дать к корыту с пропитанием подойти. Посему требовалось жестко определить границы и установить, чтоб бояре друг к дружке набегами не залетали и земли вверенные не разоряли.

Поначалу все хорошо шло, боярам план очень понравился, они активно и согласно кивали, хмуря умудренные лбы. Одному только боярину Заху-и-Ко идея не по вкусу пришлась. Щурил он глаза, поглядывая на присутствующих поверх очков, да головой недовольно мотал. Ни к чему ему этакий договор был, и без него боярин себя вполне уверенно чувствовал на вверенной ему земле.

Дележка, конечно, дело хорошее, пока не доходит до земель, которые и в аду б никому не сдались. Каждому хотелось урвать кусочек получше, помодней, попродвинутей и побогаче, да чтоб крепостные поспокойней и потрудолюбивей были. И превратилась встреча в непередаваемую смуту из высокопоставленных лиц, изрядно приправленную неудобоваримой частью русского языка. Хватило высоких господ на вежливое распивание чаев всего на минуту. А все почему? Да потому что земельный вопрос их испортил.

Земли у ямы вызывали у господ лишь стоны да рвотные рефлексы. В горы тоже никто ползти не хотел. А немытый север так совсем вынуждал их очи печальные к небу обращать. Ведь что им там делать? Аборигены местные совсем не понимали светлых планов бояр на будущее. Возмущался князь шибко такому отношению к родным краям. Всплеснув руками, он все старался покрутить ненавистные всем кусочки карты, пытаясь найти у них угол посимпотичней. Но не слишком убедительно у него это выходило.

Особо яростно отбивался от неугодных территорий очкастый боярин Зах-и-Ко, звание которого обладало величественной приставкой «вице», и который, по сути, слуга князя на посылках. С трудом сдерживая истошные вопли, он заявлял, что на мирный договор согласится, лишь при условии отведения ему Клондайка. Доведенный до предела князь, щеря дорогие белоснежные зубы, в ответ ему язвил:

— Клондайк? А полцарства и принцессу в придачу получить не желаете, ваше превосходительство? Или Фолклендские острова — для стратегического овцеводства?

Упоминание островов с овцами подняло на собрании волну «охов» и «ахов», заполнив стонущим гулом все помещение. Эти земли всем присутствующим виделись неким подобием оазиса посреди великой пустыни. Дай повод, каждый рванул бы туда сломя голову. Один только боярин Зах-и-Ко продолжал настаивать на Клондайке, экстравагантно мотивируя свой выбор наличием целого гарема, который ой как трудно нынче прокормить.

Видя полную безысходность ситуации, участники собрания пришли к самому древнему способу свершения выбора — жеребьевке. Взяли боярскую шапку-ушанку, набросали бумажек и по кругу пустили. Кто-то в отчаянии ронял голову на руки, кто-то тихо постанывал, проклиная свою долю, кто-то радостно восклицал, победоносно оглядывая невезучих соседей. Раздался наконец и истошный вопль Заха-и-Ко, буквально разодравший на части барабанные перепонки всего собрания. Красный от злости, он тряс ненавистную бумажку с надписью «Чернобыль». Договор он подписать согласился все же. Но с апломбом добавил, что границы установленные ему не указ. И коли возникнет потребность, на чужие земли набеги совершать он будет ничтоже сумняшеся.

Сказка ложь, да в ней на намек. Добрым молодцам урок.

Русская народная пословица

Все события и персонажи являются вымышленными. Любое совпадение или сходство является случайным.

Вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ, что нужно знать при заключении договора с кадастровым инженером на выполнение таких работ, что является критерием качества работы кадастрового инженера – являются довольно актуальными и достаточно часто возникают у южноуральцев. Приводим разъяснения директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марины Васильевны Семеновой.

На что нужно в первую очередь обратить внимание при выборе кадастрового инженера?

М.В.: Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержаться ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

В настоящее время в реестре кадастровых инженеров содержится информация о 717 специалистах, осуществляющих свою деятельность на территории Челябинской области.

Как же сделать правильный выбор при таком количестве кадастровых инженеров?

М.В.: Основными моментами, на которые должен обратить внимание заказчик кадастровых работ при выборе кадастрового инженера, являются качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Как сориентироваться в этом направлении?

М.В.: В целях оказания практической помощи при выборе кадастрового инженера Кадастровой палатой по Челябинской области на постоянной основе формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом критериев качества и сроков выполнения кадастровыми инженерами кадастровых работ.

Что является критерием качества работы кадастрового инженера?

М.В.: Критерием качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического планов) кадастровым инженером. Чем меньше эта доля, тем выше качество документов.

Рейтинг качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, содержит информацию об общем количестве документов, подготовленных кадастровым инженером, и доле положительных решений по этим документам.

Еще один рейтинг, характеризующий качество кадастровых работ, это количество решений о необходимости исправления кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по документам, выполненным кадастровым инженером.

Важно ли учитывать сроки подготовки документов кадастровым инженером?

М.В.: Конечно. Что касается сроков подготовки документов, то здесь нужно обратить внимание на то обстоятельство, использует или нет кадастровый инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату, либо подает документы «по старинке» через пункт приема и выдачи документов.

Хочу обратить особое внимание, что использование кадастровыми инженерами электронных сервисов Росреестра является гарантией минимальных сроков получения кадастрового паспорта, поскольку те документы, которые поступают в электронном виде, региональная Кадастровая палата рассматривает в сокращенные сроки, что составляет в среднем 5 дней.

Использование кадастровыми инженерами электронных сервисов отражено в соответствующем рейтинге.

Помимо этого, есть еще один рейтинг, который сможет сориентировать заявителей по сроку получения кадастрового паспорта. Этот рейтинг содержит информацию о среднем времени осуществления кадастрового учета на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами.

Если этот срок составляет 3-5 дней, то кадастровый инженер при подготовке документов использовал электронные сервисы и документы не возвращались Кадастровой палатой на доработку, сразу было принято положительное решение. А если же срок составил 15, 20 и более дней, следовательно, кадастровый инженер допустил ошибки, рассмотрение документов приостанавливалось до устранения ошибок.

Где размещены рейтинги кадастровых инженеров, которые подготавливает Кадастровая палата по Челябинской области?

М.В.: Рейтинги кадастровых инженеров размещены в открытом доступе в официальных источниках региональной Кадастровой палаты: на сайтах Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (fkprf.ru/home/index/74), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74).

После того, как сведения о кадастровом инженере проверены в реестре кадастровых инженеров, а также в рейтингах Кадастровой палаты, что следует дальше?

М.В.: Далее, как правило, заключается договор подряда на оказание услуг.

Отмечу, что при заключении договора с кадастровым инженером следует предусмотреть условие о том, что оплата кадастровых работ в полном объеме будет произведена после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Существует ли ответственность кадастрового инженера за некачественно выполненную работу?

М.В.: Конечно. В случае некачественного исполнения кадастровым инженером кадастровых работ, повлекшего принятие Кадастровой палатой решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета, заказчик имеет право обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области или в Прокуратуру Челябинской области с заявлением о привлечении кадастрового инженера к административной ответственности по статье 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг.

Помимо этого, статьей 170.2 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность, а частью 4 статьи 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой или технический планы.

Сообщает и предоставляет фото пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

Ректор Челябинского государственного университета Диана Циринг и ректор Белорусского государственного университета Сергей Абламейко заключили договор о сотрудничестве вузов. Встреча состоялась в рамках визита делегации Южного Урала под руководством губернатора Бориса Дубровского в Республику Беларусь.

«БГУ – это ведущий вуз Белоруссии с почти вековой историей, – комментирует ректор ЧелГУ Диана Циринг. – Поэтому для Челябинского госуниверситета большая честь войти в число его партнеров».

Крупное образовательное учреждение, БГУ представляет собой современный комплекс, включающий учреждения переподготовки и повышения квалификации, научные центры, научно-исследовательские институты и лаборатории, унитарные предприятия, учебно-опытные станции, музеи.

«Преподаватели и студенты ЧелГУ всегда открыты новому опыту и с удовольствием познакомятся с передовыми образовательными технологиями, используемыми в Белорусском госуниверситете. В свою очередь, двери ЧелГУ всегда открыты для коллег: нам тоже есть чем поделиться с ними», – заключила Диана Циринг.

Образовательный блок деловой программы визита в Минск включил также встречу министра образования Челябинской области и министра образования Белоруссии. Присутствовавшие обсудили схожие для территорий проблемы в образовании и пути их решения.Сообщает пресс-служба ЧелГУ.

Как сообщает пресс-секретарь Челябинского УФАС России ЗАО «Магнитогорскгазстрой» выдано предупреждение о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.

Челябинское УФАС России установило, что компания отказалась от заключения с гражданином договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к своей газораспределительной сети.

Данный отказ ЗАО «Магнитогорскгазстрой» обосновало отсутствием утвержденных Федеральной службой по тарифам методических указаний по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих их величину.

Однако действующим законодательством на газораспределительную организацию возложена обязанность создавать техническую возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения путем обращения в ГК «ЕТО Челябинской области» с заявлением об установлении платы за технологическое присоединение.

Согласно п.5 ч.1 ст.10 Закона о защите конкуренции запрещаются экономически или технологически не обоснованные отказ либо уклонение от заключения договора с отдельными покупателями (заказчиками) в случае, если такой отказ или такое уклонение прямо не предусмотрены действующим законодательством.

Таким образом, Челябинское УФАС России предупредило компанию о необходимости заключения с гражданином договора на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения в течение 30 рабочих дней.

Челябинское УФАС России установило, что ОАО «СМП Банк» при выдаче ипотечных кредитов навязывало заемщикам заключение договоров страхования жизни и здоровья и договоров имущественного страхования с компаниями, имеющими агентские договоры с банком.

В число аккредитованных компаний, которые в период с 1 января 2012 года по 31 января 2013 года осуществляли страхование рисков клиентов банка в рамках реализации программ по ипотечному кредитованию, входили следующие страховые организации: ЗАО СГ «УралСиб», ООО «СК «Согласие», ОСАО «РЕСО-Гарантия», ОАО СК «Альянс», СОАО «ВСК», ООО «Росгосстрах», ОСАО «Ингосстрах», ОАО «АльфаСтрахование», ОАО «СОГАЗ», ООО СК «ВТБ Страхование», ОАО САК «Энергогарант», ОАО СГ «МСК», ООО «СМП «Страхование», ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз», ЗАО «МАКС», ЗАО «Гута-Страхование».

Согласно п.2 ст. 935 Гражданского кодекса РФ обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону. Условия соглашения, которые устанавливают обязанность сторон требовать от заемщика страховать иные риски, чем риск утраты или повреждения заложенного имущества, противоречит требованиям действующего законодательства.

Однако при отказе заемщика страховать жизнь и здоровье банк увеличивал размер процентной ставки по кредиту на 3 %. В результате, в указанный выше период в рамках ипотечного кредитования физических лиц на покупку жилья (квартиры) все заемщики ОАО «СМП Банк» застраховали три вида рисков: причинение вреда жизни, причинение вреда здоровью и страхование предмета залога.

При этом все договоры страхования были заключены заемщиками ОАО «СМП Банк» с компаниями, имеющими договор с банком. Заключение между ОАО «СМП Банк» и страховыми организациями агентских договоров поставило эти компании в преимущественное положение перед другими страховыми организациями.

В результате заключения договоров ОАО «СМП Банк» было определено ограниченное число страховых компаний, предлагаемых для страхования рисков клиентов банка.

При этом банк и страховые компании получали взаимную финансовую выгоду от сотрудничества. Так, банк при навязывании заемщикам заключение договоров страхования получал агентское вознаграждение от аккредитованных страховых компаний, а компании в результате заключенного соглашения расширяли свою клиентскую базу.

По результатам рассмотрения дела Челябинское УФАС России признало ОАО «СМП Банк» и названные страховые компании нарушившими антимонопольное законодательство путем заключения и участия в ограничивающем конкуренцию соглашении, которое приводит или может привести к созданию другим хозяйствующим субъектам препятствий доступу на товарный рынок или выходу из товарного рынка и навязыванию контрагенту невыгодных условий договора.

ОАО «СМП Банк» и страховым компаниям выдано предписание о прекращении антиконкурентного соглашения. Кроме того, антимонопольным органом предписано банку перечислить в федеральный бюджет незаконно полученный доход в размере 52 864 рублей.

 В отношении нарушителей будут возбуждены дела об административном правонарушении. Об этом сообщает пресс-секретарь Челябинского УФАС России