Общественный защитник

  Участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков. В настоящее время существуют два основания для образования земельного участка путем выдела: во-первых, решение общего собрания участников долевой собственности; во-вторых, решение собственника земельной доли (долей).

  Порядок выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок на основании решения общего собрания участников долевой собственности следующий.

  Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания, если данным решением утверждены проект межевания участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки. При соблюдении этих условий дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

  Проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером, должен быть утвержден общим собранием участников долевой собственности и содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке (участках), право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Одновременно с решением об утверждении проекта межевания земельных участков, общее собрание утверждает перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности.

  При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер должен ознакомить правообладателей земельных участков, органы местного самоуправления и заказчика кадастровых работ с проектом межевания до его утверждения и в случае необходимости внести в него доработки. Извещение о месте и порядке ознакомления направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ, определенных субъектом Российской Федерации. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее тридцати дней до дня его утверждения.

Общее собрание участников долевой собственности может быть инициировано участником долевой собственности, лицами, использующими находящийся в долевой собственности участок, а также органами местного самоуправления по месту расположения участка. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

  В том случае, если решение общего собрания отсутствует, собственник земельной доли (долей) самостоятельно заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка.

Теперь, что касается порядка выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок на основании решения собственника земельной доли (долей).

Проект межевания, утверждаемый собственником земельной доли (долей), должен быть согласован с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или долей участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. Если в течение 30-ти дней возражения не поступают, проект межевания считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.

  Поступившие возражения должны содержать ФИО лица, их выдвинувшего, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающие право лица на земельную долю в исходном участке. Возражения относительно размера и месторасположения границ выделяемого в счет доли (долей) земельного участка направляются кадастровому инженеру, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

  Отметим, что в состав приложения проекта межевания, обязательно включаются все поступившие кадастровому инженеру возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) участка, а также заключение кадастрового инженера о снятии или об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка.

В заключении кадастрового инженера о снятии возражений необходимо указать сведения о лице, предоставившем возражения, причины его несогласия и информацию о способе их устранения. Заключение о снятии возражений подписывается лицом, снявшим ранее представленные возражения, и кадастровым инженером. Подпись кадастрового инженера заверяется его печатью.

                                                                                                      материал пресс-служба филиала Федеральной кадастровой палаты  Росреестра по Челябинской области

                                                                                                                                                                              (фото http://protownhouse.ru/vydel-zemelnogo-uchastka-v-nature/)

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Как сообщает Информационное агентство Челябинская Служба информации со ссылкой на пресс-службу Калининского районного суда г. Челябинска.

   Калининский районный суд г. Челябинска рассмотрел административное дело по исковому заявлению Меркуловой Л. К филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании решения незаконным, обязании осуществить кадастровый учет.

   Истец, обратилась в Калининский районный суд с административным исковым заявлением  о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером в соответствии с заявлением от  июля 2016 года. Истец пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером. В июле 2016 года она обратилась к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете изменений данного объекта недвижимости. Решением кадастрового органа от  июля 2016 года осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, затем в октябре 2016 года было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Указала, что с указанным решением она не согласна, так как не было представлено доказательств того, что принадлежащий ей участок входит в состав земель лесного фонда. Считает решение незаконным, нарушающим ее права.

                            Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

          Истец в апелляционной жалобе просила отменить решение суда и принять новое решение. Указывает, что судом не оценена выписка из публичной кадастровой карты, согласно которой земельный участок с кадастровым номером  1 расположен в границах кадастрового квартала , где расположены еще 14 земельных участков, при этом с землями лесного фонда помимо ее участка полностью или частично пересекаются и другие участки входящие в данный кадастровый квартал. Указывает, что судом незаконно в качестве заинтересованного лица привлечен кадастровый инженер Тыртышных С.

         Судебная коллегия не нашла оснований для отмены решения суда. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требования, суд первой инстанции  пришел к выводу, что доказательствами, подтверждающими отнесение земельных участков к землям лесного фонда является информация в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, что является достаточным основанием для приостановления осуществления кадастрового учета , оснований считать несоответствующими требованиям закона оспариваемые действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не имеется. Не влечет отмену судебного акта, то обстоятельство, что 14 земельных участков расположенных в границах кадастрового квартала возможно прошли кадастровый учет , поскольку предметом рассмотрения настоящего дела они не являются. Доводы жалобы о том, что судом незаконно в качестве заинтересованного лица привлечен кадастровый инженер Тыртышных С. несостоятельны. Из материалов дела следует, что судом, с учетом мнения сторон, кадастровый инженер Тыртышных С. была привлечена в качестве заинтересованного лица, что нашло отражение в протоколе судебного заседания от  апреля 2017 года.

             Судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела по существу правильно определенны и установлены обстоятельства, имеющие значения для правильного разрешения спора, им дана надлежащая правовая оценка, в результате чего постановлено законное и обоснованное решение, не подлежащее отмене по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционное определение вступило в законную силу.

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия на тему: «Порядок установления границ земельных участков, расположенных на территории садоводческих товариществ».

Тема горячей линии Кадастровой палаты по Челябинской области оказалась актуальной для многих владельцев садовых участков. В течение двух часов поступали звонки от южноуральцев, которые интересовались межеванием земельных участков, кто и как проводит эту процедуру, чем может грозить отсутствие установленных границ садовых участков и т. д. Все позвонившие получили разъяснения на волнующие вопросы от специалистов отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1. Приведем некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: При уточнении границ земельных участков в СНТ «Станкостроитель-2» было выявлено, что соседний участок неправильно отмежеван, из-за чего происходит наложение границ. Можно ли в одном межевом плане уточнять оба земельных участка? Как в одном акте согласования разместить информацию по согласованию обоих участков?

Ответ: Межевой план можно оформить в виде одного документа, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков. Таким образом, в данном случае в одном межевом плане должно быть 2 акта согласования на 2 земельных участка.

Вопрос: Кадастровый инженер требует государственный акт на садовый участок, т. к. без этого документа нельзя уточнить границы моего земельного участка. Государственный акт выдавался прежнему владельцу участка. Объясните, зачем нужен этот документ, если у меня есть свидетельство о праве собственности на землю?

Ответ: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Государственный акт является документом, подтверждающим право на земельный участок, определяющий местоположение границ земельного участка при его предоставлении. Свидетельство о государственной регистрации прав не является документом, определяющим местоположение границ.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

   Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает об ответственности, которую несут кадастровые инженеры за некачественную подготовку документов, а также внесение заведомо ложных сведений в межевой или технический планы, акты обследования и т.д.

   Согласно сведениям Государственного реестра кадастровых инженеров, размещенного на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), на территории Челябинской области 738 аттестованных кадастровых инженеров.

    В орган кадастрового учета поступают жалобы от граждан и организаций на нарушения, допущенные кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ. Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой и технический планы, акт обследования, а также за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативно-правовых актов. Для случаев, когда внесение заведомо ложных сведений в документы повлекло нанесение ущерба, предусмотрена уголовная ответственность.

   В настоящее время Кадастровая палата по Челябинской области совместно с органами прокуратуры проводит работу, направленную на привлечение недобросовестных кадастровых инженеров к ответственности. При рассмотрении работниками Кадастровой палаты документов, поступающих для осуществления кадастрового учета, а также при рассмотрении обращений граждан, выявляются случаи подготовки кадастровыми инженерами документов с нарушением требований норм действующего законодательства.

   Информация по выявленным нарушениям направляется в прокуратуру для рассмотрения возможности привлечения кадастровых инженеров к ответственности. Так, в 2015 году Кадастровой палатой по Челябинской области в прокуратуру были направлены документы в отношении 24 кадастровых инженеров (по признакам наличия в представленных документах заведомо ложных сведений). По результатам рассмотрения документов:

1. в отношении одного кадастрового инженера материалы направлены в Следственный комитет для проведения проверки и возможного привлечения к уголовной ответственности по статье 170.2 Уголовного кодекса РФ;

2. в отношении одного кадастрового инженера возбуждено дело об административном правонарушении в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса об административных правонарушениях;

3. в отношении семи кадастровых инженеров вынесены решения об отказе в возбуждении административных (уголовных) дел.

 В отношении остальных кадастровых инженеров материалы находятся на рассмотрении в органах прокуратуры.

   В рамках привлечения кадастровых инженеров к ответственности по фактам выполнения работ или оказания услуг, не соответствующих требованиям нормативно-правовых актов, Кадастровой палатой по Челябинской области были направлены материалы в прокуратуру в отношении двух кадастровых инженеров по нескольким выявленным нарушениям. По результатам рассмотрения документов органами прокуратуры вынесены 4 постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях и 2 решения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях по причине отсутствия состава административного правонарушения.

Таким образом, региональная Кадастровая палата принимает меры по профилактике  нарушений в работе кадастровых инженеров, в целях повышения качества оказываемых государственных услуг жителям Челябинской области. Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото ugranow.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

     Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает об ответственности, которую несут кадастровые инженеры за некачественно выполненную работу, повлекшую принятие Кадастровой палатой решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

     В случае некачественного исполнения кадастровым инженером кадастровых работ южноуральцы имеют право обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области или в Прокуратуру Челябинской области с заявлением о привлечении кадастрового инженера к административной ответственности по статье 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг.

    Помимо этого, статьей 170.2 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность, а частью 4 статьи 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой или технический планы.

   ! Напоминаем, что рейтинги кадастровых инженеров с учетом критериев качества и сроков выполнения кадастровых работ, а также использования электронных сервисов Росреестра, размещены в официальных источниках Кадастровой палаты по Челябинской области: на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru/home/index/74), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (http://vk.com/fkp74). Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото globalsuntech.com)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области активно взаимодействует с кадастровыми инженерами. Кадастровые инженеры и Федеральная кадастровая палата — поставщики одной услуги для граждан, бизнеса и органов власти. Каждый на своем участке выполняет часть этой услуги. Кадастровые инженеры взаимодействуют, как правило, с заказчиками на начальном этапе. Затем к оказанию услуги подключается Кадастровая палата. Таким образом, кадастровый инженер является важнейшим связующим звеном между заявителем и органом кадастрового учета.

Региональная Кадастровая палата взаимодействует с кадастровыми инженерами разными способами: осуществляется консультирование на личном приеме, размещаются информационные сообщения в официальных источниках, а также в СМИ, на стендах в пунктах приема документов. К тому же на постоянной основе проходят рабочие встречи и совещания, рассматриваются письменные обращения по вопросам государственного кадастрового учета и многое другое.

Специалистами Кадастровой палаты по Челябинской области ежеквартально проводится мониторинг деятельности кадастровых инженеров, в результате которого формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом критериев качества и сроков выполнения кадастровых работ, а также использования электронных сервисов Росреестра.

В результате проводимого мониторинга выявляются случаи нарушения кадастровыми инженерами требований к подготовке межевых и технических планов, а также актов обследования, повлекшие принятие Кадастровой палатой решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, носящие системный характер.

В Прокуратуру Челябинской области направляется информация в отношении кадастровых инженеров, допустивших наибольшее количество ошибок при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета, для проведения проверки и привлечения их к административной ответственности по статье 14.4 Кодекса РФ («за выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок выполнения работ либо оказания населению услуг»).

В текущем году в Прокуратуру была направлена информация о двух кадастровых инженерах, качество работы которых повлекло принятие Кадастровой палатой решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учет. Количество положительных решений по документам, подготовленным указанными кадастровыми инженерами, составило 40% и менее.

! Напомним, что рейтинги кадастровых инженеров размещаются в официальных источниках Кадастровой палаты по Челябинской области: на сайтах Управления Росреестра по Челябинской области и ФГБУ «ФКП Росреестра», а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте».

                                               Информация предоставлена пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (фото geogradsib.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

http://irc.ttkdv.ruhttp://irc.ttkdv.ruВ 11.00 филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведет лекцию для кадастровых инженеров по использованию электронных услуг Росреестра и проблемным вопросам, возникающим при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета.

Лекция состоится в конференц-зале региональной Кадастровой палаты по адресу: г. Челябинск, 1 участок ЧЭМК, д. 1 (2 этаж, каб. 212).

На мероприятии планируется рассмотреть следующие вопросы: «Использование электронных услуг в сфере кадастрового учета» (инженер I категории отдела информационных технологий Николаев К.Ф.); «Проблемные вопросы при подготовке технических планов» (ведущий инженер отдела учета объектов капитального строительства Коваленко О.А.); «Проблемные вопросы при подготовке межевых планов» (заместитель начальника отдела учета земельных участков Гайнутдинова Л.Н.). После официальной части мероприятия возможно будет задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Челябинской области в рамках «круглого стола».

Заявку на участие в лекции и документ, подтверждающий оплату, необходимо направить на адрес электронной почты: education@u74.rosreestr.ru не позднее 23.11.2015.

По всем возникающим вопросам о порядке проведения лекций и семинаров на платной основе следует обращаться по телефону: 8 (351) 755-56-13.

! Подробная информация о проведении лекций и семинаров, а также полный пакет документов для участия, размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://fkprf.ru/about/publications/74#theme=10|, раздел Кадастровым инженерам – Публикации КИ), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74, раздел «Мероприятия» главного меню группы).

Информирует пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

(фото http://irc.ttkdv.ru)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

Вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ, что нужно знать при заключении договора с кадастровым инженером на выполнение таких работ, что является критерием качества работы кадастрового инженера – являются довольно актуальными и достаточно часто возникают у южноуральцев. Приводим разъяснения директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марины Васильевны Семеновой.

На что нужно в первую очередь обратить внимание при выборе кадастрового инженера?

М.В.: Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержаться ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

В настоящее время в реестре кадастровых инженеров содержится информация о 717 специалистах, осуществляющих свою деятельность на территории Челябинской области.

Как же сделать правильный выбор при таком количестве кадастровых инженеров?

М.В.: Основными моментами, на которые должен обратить внимание заказчик кадастровых работ при выборе кадастрового инженера, являются качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Как сориентироваться в этом направлении?

М.В.: В целях оказания практической помощи при выборе кадастрового инженера Кадастровой палатой по Челябинской области на постоянной основе формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом критериев качества и сроков выполнения кадастровыми инженерами кадастровых работ.

Что является критерием качества работы кадастрового инженера?

М.В.: Критерием качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического планов) кадастровым инженером. Чем меньше эта доля, тем выше качество документов.

Рейтинг качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, содержит информацию об общем количестве документов, подготовленных кадастровым инженером, и доле положительных решений по этим документам.

Еще один рейтинг, характеризующий качество кадастровых работ, это количество решений о необходимости исправления кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по документам, выполненным кадастровым инженером.

Важно ли учитывать сроки подготовки документов кадастровым инженером?

М.В.: Конечно. Что касается сроков подготовки документов, то здесь нужно обратить внимание на то обстоятельство, использует или нет кадастровый инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату, либо подает документы «по старинке» через пункт приема и выдачи документов.

Хочу обратить особое внимание, что использование кадастровыми инженерами электронных сервисов Росреестра является гарантией минимальных сроков получения кадастрового паспорта, поскольку те документы, которые поступают в электронном виде, региональная Кадастровая палата рассматривает в сокращенные сроки, что составляет в среднем 5 дней.

Использование кадастровыми инженерами электронных сервисов отражено в соответствующем рейтинге.

Помимо этого, есть еще один рейтинг, который сможет сориентировать заявителей по сроку получения кадастрового паспорта. Этот рейтинг содержит информацию о среднем времени осуществления кадастрового учета на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами.

Если этот срок составляет 3-5 дней, то кадастровый инженер при подготовке документов использовал электронные сервисы и документы не возвращались Кадастровой палатой на доработку, сразу было принято положительное решение. А если же срок составил 15, 20 и более дней, следовательно, кадастровый инженер допустил ошибки, рассмотрение документов приостанавливалось до устранения ошибок.

Где размещены рейтинги кадастровых инженеров, которые подготавливает Кадастровая палата по Челябинской области?

М.В.: Рейтинги кадастровых инженеров размещены в открытом доступе в официальных источниках региональной Кадастровой палаты: на сайтах Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (fkprf.ru/home/index/74), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74).

После того, как сведения о кадастровом инженере проверены в реестре кадастровых инженеров, а также в рейтингах Кадастровой палаты, что следует дальше?

М.В.: Далее, как правило, заключается договор подряда на оказание услуг.

Отмечу, что при заключении договора с кадастровым инженером следует предусмотреть условие о том, что оплата кадастровых работ в полном объеме будет произведена после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Существует ли ответственность кадастрового инженера за некачественно выполненную работу?

М.В.: Конечно. В случае некачественного исполнения кадастровым инженером кадастровых работ, повлекшего принятие Кадастровой палатой решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета, заказчик имеет право обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области или в Прокуратуру Челябинской области с заявлением о привлечении кадастрового инженера к административной ответственности по статье 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг.

Помимо этого, статьей 170.2 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность, а частью 4 статьи 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой или технический планы.

Сообщает и предоставляет фото пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

  
По сообщению филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. 17 ноября 2015 года специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведут лекцию для кадастровых инженеров в Златоусте.
 

Участники лекции разберут вопросы, возникающие при подготовке межевых и технических планов, а также расскажут о преимуществах использования электронных услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Заявки на участие в мероприятии необходимо направлять в Кадастровую палату по Челябинской области не позднее 13 ноября по адресу: education@u74.rosreestr.ru. По всем возникающим вопросам следует обращаться по телефону: 8 (351) 755-56-13.

Лекция пройдет 17 ноября с 11.00 до 13.00 по адресу: г. Златоуст, ул. Таганайская, д. 1, ауд. 110.

                                                                                                                                                                                                          (фото сеть интернет)

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

В пресс-центре «Комсомольской правды – Челябинск» прошла пресс-конференция с участием руководства филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. Основной темой для обсуждения послужил вопрос о том, как выбрать кадастрового инженера.

В настоящее время свою деятельность на территории Челябинской области осуществляют 717 кадастровых инженеров. Довольно часто у жителей Южного Урала возникают вопросы о том, как же сделать правильный выбор при таком количестве кадастровых инженеров, на что стоит обращать внимание при выборе специалиста, что является критерием качества работы кадастрового инженера. Ведь от качественной работы кадастровых инженеров зависит насколько быстрее и проще граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и потом зарегистрировать свои права.

«Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера – пояснила директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Васильевна Семенова. – Основными моментами, на которые должен обратить внимание заказчик кадастровых работ при выборе кадастрового инженера, являются качество и сроки выполнения работ кадастровым инженером. Кадастровой палатой по Челябинской области на постоянной основе формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом данных критериев.

Критерием качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического плана) кадастровым инженером. Чем меньше эта доля, тем выше качество документов.

Что касается сроков подготовки документов, то здесь нужно обратить внимание на то обстоятельство, использует или нет кадастровый инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату, либо подает документы (в бумажном виде) через пункт приема. Необходимо отметить, что использование электронных сервисов является гарантией минимальных сроков получения документов, к примеру, кадастрового паспорта, поскольку те документы, которые поступают в электронном виде, региональная Кадастровая палата рассматривает в сокращенные сроки: 5 дней».

В ходе пресс-конференции был задан довольно актуальный вопрос о том, куда следует обращаться гражданам в случае некачественного исполнения кадастровым инженером работ, повлекшего принятие Кадастровой палатой решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета.

«В таком случае заказчик кадастровых работ имеет право обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области или в Прокуратуру Челябинской области с заявлением о привлечении кадастрового инженера к административной ответственности по ст. 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок выполнения работ либо оказания населению услуг.

Также статьей 170.2 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность, а ч. 4 ст. 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, технический план» – ответили специалисты.

Таким образом, помимо наличия квалификационного аттестата, основными критериями, которыми должны руководствоваться южноуральцы при выборе кадастрового инженера, являются следующие: сроки подготовки документов и качество выполненной работы кадастровым инженером. С учетом вышеперечисленных критериев Кадастровой палатой по Челябинской области формируются рейтинги, которые находятся в открытом доступе и смогут помочь при выборе квалифицированного специалиста

! Рейтинги кадастровых инженеров размещены в официальных источниках Кадастровой палаты по Челябинской области: на сайтах Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (fkprf.ru/home/index/74), а также в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74).

Сообщает  пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

(фото сеть интернет)