В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об ипотеке и долевом участии в строительстве». 

   На звонки очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области  отвечала заместитель начальника отдела   регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Алена Земскова. Она разъясняла позвонившим, какие требования предъявляются к госрегистрации договоров ипотеки и участия в долевом строительстве, какой пакет документов необходим для этого, в какие сроки осуществляется регистрация. 

   Чаще всего звучал вопрос: как погашается запись об ипотеке?  В этих целях, ответила Алена Земскова, в Управление должно быть представлено заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. 

   В соответствии с действующим законодательством регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления пакета документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Вместе с тем необходимо отметить, что с 1 июля 2018 порядок погашения регистрационной записи об ипотеке изменится в связи с внесением изменений в ст. 25 Закона об ипотеке № 102-ФЗ от 16.07.2008. Законодатель предусмотрел перечень документов для погашения регистрационной записи об ипотеке для двух случаев: если была выдана закладная и если закладная не выдавалась. Так, в случае, когда закладная не выдавалась, после 01.07.2018 для снятия ипотеки достаточно будет одного заявления банка, являющегося залогодержателем. 

                                                                                  Материал предоставлен пресс-службой Управления Росреестра  по Челябинской области  (фото zhilspros.ru)